Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Pyrmontlaan 22

1075BX Amsterdam

Te koop
290 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 13.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 4.012.338
+1,2%
[ € 3.530.857 – € 4.493.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.800.000[ € 3.610.000 – € 3.990.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 4.212.479[ € 3.989.050 – € 4.408.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontlaan 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 4.012.338 (€ 13.836 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.945Sinds mei +0,2%
+€ 47.71712 maanden +1,2%
€ -120.40812 mnd vs. NL -3,0%
Waldeck Pyrmontlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.012.338 voor Waldeck Pyrmontlaan 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 4.212.479. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 4.012.338.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontlaan 22
€ 4.212.479[ € 3.989.050 – € 4.408.950 ]
Verkoper houdt over€ 4.164.892−€ 47.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 4.298.879+€ 86.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 4.212.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 46.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 4.164.892

Wat is de vraagprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 22 in Amsterdam staat in te koop voor € 3.800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.103 per m².

Vraagprijs Waldeck Pyrmontlaan 22
Onder gem. in buurt Willemsparkbuurt-NoordBoven gem.
€ 3.800.000[ € 3.610.000 – € 3.990.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.103[ € 12.448 – € 13.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemsparkbuurt-Noord
€ 2.870.833[ € 695.000 – € 5.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontlaan 22 adviseren wij in een bod van € 4.212.479, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 3.800.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.012.338+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 4.212.479+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 4.423.103+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 3.800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontlaan 22 in Amsterdam bedragen € 19.715 per maand bij een woningwaarde van € 4.012.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 2.006.000€ 6.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 19.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 19.621
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 19.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 7.063.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.012.338
Verwachte verkoopprijs€ 4.212.479
Vraagprijs€ 3.800.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillemsparkbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsparkbuurt-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Willemsparkbuurt-Noord

Willemsparkbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 54-4, 1075EB Amsterdam
Koninginneweg 54-4
1916 · 152 m²
€ 1.820.725
Straatbeeld van Lomanstraat 20-2, 1075RB Amsterdam
Lomanstraat 20-2
1913 · 160 m²
€ 1.448.013
Straatbeeld van Valeriusstraat 111-2, 1075ER Amsterdam
Valeriusstraat 111-2
1905 · 187 m²
€ 1.768.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waldeck Pyrmontlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 4.012.338 duidelijk in het hogere segment van Willemsparkbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 22 in Amsterdam.

Wat is Waldeck Pyrmontlaan 22 in Amsterdam waard?
Waldeck Pyrmontlaan 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.012.338 (bandbreedte € 3.530.857 – € 4.493.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemsparkbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 22 in Amsterdam?
Waldeck Pyrmontlaan 22 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 3.800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontlaan 22 in Amsterdam?
Voor Waldeck Pyrmontlaan 22 adviseren wij een bod van € 4.212.479 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 22 in Amsterdam bedragen € 20.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.012.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 19.621 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 923 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 47.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsparkbuurt-Noord is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 22 ligt rond € 4.012.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).