Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 179-2

1075CP Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 13.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.062
+2,1%
[ € 804.375 – € 1.023.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.462[ € 822.189 – € 908.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.481[ € 910.163 – € 1.005.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 179-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 914.062 (€ 13.442 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,2%
+€ 18.80512 maanden +2,1%
€ -15.87812 mnd vs. NL -1,8%
Koninginneweg 179-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.062 voor Koninginneweg 179-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 179-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.481. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 914.062.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 179-2
€ 960.481[ € 910.163 – € 1.005.970 ]
Verkoper houdt over€ 948.666−€ 11.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.841+€ 21.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 179-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.727 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 179-2
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 865.462[ € 822.189 – € 908.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.727[ € 12.091 – € 13.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 3.987.900[ € 1.119.500 – € 7.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 179-2 adviseren wij in een bod van € 960.481, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 865.462 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.062+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.481+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.505+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 179-2 zal in bij een vraagprijs van € 865.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 179-2 in Amsterdam bedragen € 4.581 per maand bij een woningwaarde van € 914.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.470
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 179-2

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.062
Verwachte verkoopprijs€ 960.481
Verwachte vraagprijs€ 865.462
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (28%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lomanstraat 92-H, 1075RH Amsterdam
Lomanstraat 92-H
1914 · 60 m²
€ 749.014
Straatbeeld van Valeriusstraat 260-3, 1075GM Amsterdam
Valeriusstraat 260-3
1914 · 101 m²
€ 1.052.328
Straatbeeld van Valeriusstraat 128-3, 1075GD Amsterdam
Valeriusstraat 128-3
1904 · 77 m²
€ 887.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 179-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 914.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valeriusbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 179-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 179-2 in Amsterdam.

Wat is Koninginneweg 179-2 in Amsterdam waard?
Koninginneweg 179-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.062 (bandbreedte € 804.375 – € 1.023.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 179-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 179-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 865.462 (bandbreedte € 822.189 – € 908.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 179-2 in Amsterdam?
Voor Koninginneweg 179-2 adviseren wij een bod van € 960.481 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 179-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 179-2 in Amsterdam bedragen € 4.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.470 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 179-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 179-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.805) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 179-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 179-2 ligt rond € 914.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 179-2?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 179-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).