Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 225-H

1075CS Amsterdam

210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 12.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.524.585
+2,1%
[ € 2.221.635 – € 2.827.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.395.648[ € 2.275.866 – € 2.515.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.651.653[ € 2.517.108 – € 2.782.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 225-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.524.585 (€ 12.022 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.370Sinds september +0,2%
+€ 51.93912 maanden +2,1%
€ -43.85412 mnd vs. NL -1,8%
Koninginneweg 225-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.524.585 voor Koninginneweg 225-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 225-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.651.653. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.524.585.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 225-H
€ 2.651.653[ € 2.517.108 – € 2.782.066 ]
Verkoper houdt over€ 2.621.235−€ 30.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.706.836+€ 55.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.651.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.621.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 225-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.395.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.408 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 225-H
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 2.395.648[ € 2.275.866 – € 2.515.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.408[ € 10.837 – € 11.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 3.987.900[ € 1.119.500 – € 7.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 225-H adviseren wij in een bod van € 2.651.653, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.395.648 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.524.585+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.651.653+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.784.236+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 225-H zal in bij een vraagprijs van € 2.395.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 225-H in Amsterdam bedragen € 12.562 per maand bij een woningwaarde van € 2.524.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.346
OZB€ 111
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 12.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.444.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 225-H

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.524.585
Verwachte verkoopprijs€ 2.651.653
Verwachte vraagprijs€ 2.395.648
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (28%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Krusemanstraat 1E, 1075NB Amsterdam
Cornelis Krusemanstraat 1E
1925 · 80 m²
€ 738.360
Straatbeeld van Des Présstraat 8-3, 1075NX Amsterdam
Des Présstraat 8-3
1923 · 75 m²
€ 763.477
Straatbeeld van Koninginneweg 191-2, 1075CR Amsterdam
Koninginneweg 191-2
1901 · 143 m²
€ 1.568.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 225-H valt met een geschatte woningwaarde van € 2.524.585 duidelijk in het hogere segment van Valeriusbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 225-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 225-H in Amsterdam.

Wat is Koninginneweg 225-H in Amsterdam waard?
Koninginneweg 225-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.524.585 (bandbreedte € 2.221.635 – € 2.827.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 225-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 225-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.395.648 (bandbreedte € 2.275.866 – € 2.515.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 225-H in Amsterdam?
Voor Koninginneweg 225-H adviseren wij een bod van € 2.651.653 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 225-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 225-H in Amsterdam bedragen € 12.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.524.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.346 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 225-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 225-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 51.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 225-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 225-H ligt rond € 2.524.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 225-H?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 225-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).