Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 249-1

1075CV Amsterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 16.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.570
+1,2%
[ € 832.102 – € 1.059.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 897.391[ € 852.521 – € 942.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.589[ € 943.741 – € 1.043.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 249-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 945.570 (€ 16.303 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds mei +0,2%
+€ 11.24512 maanden +1,2%
€ -28.37612 mnd vs. NL -3,0%
Koninginneweg 249-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.570 voor Koninginneweg 249-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 249-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.589. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 945.570.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 249-1
€ 993.589[ € 943.741 – € 1.043.083 ]
Verkoper houdt over€ 981.410−€ 12.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.611+€ 22.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.410

Wat is de vraagprijs?

Koninginneweg 249-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 897.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.472 per m².

Vraagprijs Koninginneweg 249-1
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 897.391[ € 852.521 – € 942.261 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.472[ € 14.699 – € 16.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 1.323.500[ € 650.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 249-1 adviseren wij in een bod van € 993.589, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 897.391 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.570+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.589+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.268+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 249-1 zal in bij een vraagprijs van € 897.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 249-1 in Amsterdam bedragen € 4.705 per maand bij een woningwaarde van € 945.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 473.000€ 1.418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.624
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.664.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 249-1

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.570
Verwachte verkoopprijs€ 993.589
Vraagprijs€ 897.391
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lomanstraat 92-H, 1075RH Amsterdam
Lomanstraat 92-H
1914 · 60 m²
€ 745.648
Straatbeeld van Des Présstraat 8-3, 1075NX Amsterdam
Des Présstraat 8-3
1923 · 75 m²
€ 760.046
Straatbeeld van Valeriusstraat 260-3, 1075GM Amsterdam
Valeriusstraat 260-3
1914 · 101 m²
€ 1.047.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 249-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 945.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valeriusbuurt-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 249-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 249-1 in Amsterdam.

Wat is Koninginneweg 249-1 in Amsterdam waard?
Koninginneweg 249-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.570 (bandbreedte € 832.102 – € 1.059.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Koninginneweg 249-1 in Amsterdam?
Koninginneweg 249-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 897.391. Dit komt neer op een prijs per m² van € 16.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 249-1 in Amsterdam?
Voor Koninginneweg 249-1 adviseren wij een bod van € 993.589 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 249-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 249-1 in Amsterdam bedragen € 4.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.624 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 249-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 249-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 249-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 249-1 ligt rond € 945.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 249-1?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 249-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).