Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 136-H

1075EC Amsterdam

219 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 14.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.251.419
+2,1%
[ € 2.861.249 – € 3.641.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 3.079.718[ € 2.925.732 – € 3.233.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.413.604[ € 3.232.934 – € 3.573.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 136-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.251.419 (€ 14.847 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.628Sinds september +0,2%
+€ 66.89312 maanden +2,1%
€ -56.47912 mnd vs. NL -1,8%
Koninginneweg 136-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.251.419 voor Koninginneweg 136-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 136-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.413.604. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 3.251.419.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 136-H
€ 3.413.604[ € 3.232.934 – € 3.573.243 ]
Verkoper houdt over€ 3.374.804−€ 38.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.484.026+€ 70.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.413.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 37.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.374.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 136-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 3.079.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.063 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 136-H
Onder gem. in buurt Willemsparkbuurt-NoordBoven gem.
€ 3.079.718[ € 2.925.732 – € 3.233.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.063[ € 13.360 – € 14.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemsparkbuurt-Noord
€ 4.717.778[ € 1.575.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 136-H adviseren wij in een bod van € 3.413.604, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 3.079.718 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.251.419+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.413.604+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.584.284+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 136-H zal in bij een vraagprijs van € 3.079.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 136-H in Amsterdam bedragen € 16.150 per maand bij een woningwaarde van € 3.251.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 16.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.900
OZB€ 143
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 16.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.724.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 136-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.251.419
Verwachte verkoopprijs€ 3.413.604
Verwachte vraagprijs€ 3.079.718
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillemsparkbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsparkbuurt-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsparkbuurt-Noord

Willemsparkbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 54-4, 1075EB Amsterdam
Koninginneweg 54-4
1916 · 152 m²
€ 1.755.881
Straatbeeld van Lomanstraat 20-2, 1075RB Amsterdam
Lomanstraat 20-2
1913 · 160 m²
€ 1.454.550
Straatbeeld van Johannes Verhulststraat 203-H, 1075HA Amsterdam
Johannes Verhulststraat 203-H
1912 · 110 m²
€ 1.262.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 136-H valt met een geschatte woningwaarde van € 3.251.419 duidelijk in het hogere segment van Willemsparkbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 136-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 136-H in Amsterdam.

Wat is Koninginneweg 136-H in Amsterdam waard?
Koninginneweg 136-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.251.419 (bandbreedte € 2.861.249 – € 3.641.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemsparkbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 136-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 136-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 3.079.718 (bandbreedte € 2.925.732 – € 3.233.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 136-H in Amsterdam?
Voor Koninginneweg 136-H adviseren wij een bod van € 3.413.604 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 136-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 136-H in Amsterdam bedragen € 16.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.251.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.900 uit hypotheeklasten, circa € 198 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 136-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 136-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 66.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 136-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsparkbuurt-Noord is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 136-H ligt rond € 3.251.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 136-H?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 136-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).