Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusstraat 183-H

1075EW Amsterdam

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 9.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.284.951
+2,1%
[ € 1.130.757 – € 1.439.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.215.790[ € 1.155.001 – € 1.276.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.349.626[ € 1.277.431 – € 1.411.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 183-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.284.951 (€ 9.734 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,2%
+€ 26.43612 maanden +2,1%
€ -22.32012 mnd vs. NL -1,8%
Valeriusstraat 183-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.284.951 voor Valeriusstraat 183-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 183-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.349.626. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.284.951.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 183-H
€ 1.349.626[ € 1.277.431 – € 1.411.897 ]
Verkoper houdt over€ 1.333.530−€ 16.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.378.769+€ 29.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.349.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.333.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusstraat 183-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.215.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.211 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusstraat 183-H
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 1.215.790[ € 1.155.001 – € 1.276.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.211[ € 8.750 – € 9.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 3.987.900[ € 1.119.500 – € 7.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 183-H adviseren wij in een bod van € 1.349.626, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.215.790 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.284.951+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.349.626+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.417.107+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 183-H zal in bij een vraagprijs van € 1.215.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 183-H in Amsterdam bedragen € 6.426 per maand bij een woningwaarde van € 1.284.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.284
OZB€ 56
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.262.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 183-H

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.284.951
Verwachte verkoopprijs€ 1.349.626
Verwachte vraagprijs€ 1.215.790
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (28%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 191-2, 1075CR Amsterdam
Koninginneweg 191-2
1901 · 143 m²
€ 1.568.343
Straatbeeld van Lomanstraat 20-2, 1075RB Amsterdam
Lomanstraat 20-2
1913 · 160 m²
€ 1.454.550
Straatbeeld van Valeriusstraat 260-3, 1075GM Amsterdam
Valeriusstraat 260-3
1914 · 101 m²
€ 1.052.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriusstraat 183-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.284.951 duidelijk in het hogere segment van Valeriusbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 183-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 183-H in Amsterdam.

Wat is Valeriusstraat 183-H in Amsterdam waard?
Valeriusstraat 183-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.284.951 (bandbreedte € 1.130.757 – € 1.439.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 183-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 183-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.215.790 (bandbreedte € 1.155.001 – € 1.276.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 183-H in Amsterdam?
Voor Valeriusstraat 183-H adviseren wij een bod van € 1.349.626 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 183-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 183-H in Amsterdam bedragen € 6.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.284.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.284 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 183-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 183-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 183-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 183-H ligt rond € 1.284.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 183-H?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 183-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).