Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusstraat 193-1

1075EW Amsterdam

Te koop
175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 16.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.913.204
+1,4%
[ € 2.563.620 – € 3.262.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.765.098[ € 2.626.843 – € 2.903.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.061.146[ € 2.907.915 – € 3.214.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 193-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.913.204 (€ 16.647 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.042Sinds juli +0,2%
+€ 41.23712 maanden +1,4%
€ -60.20212 mnd vs. NL -2,1%
Valeriusstraat 193-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.913.204 voor Valeriusstraat 193-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 193-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.061.146. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.913.204.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 193-1
€ 3.061.146[ € 2.907.915 – € 3.214.012 ]
Verkoper houdt over€ 3.026.223−€ 34.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.124.519+€ 63.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.061.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 33.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.026.223

Wat is de vraagprijs?

Valeriusstraat 193-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.765.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.801 per m².

Vraagprijs Valeriusstraat 193-1
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 2.765.098[ € 2.626.843 – € 2.903.353 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.801[ € 15.011 – € 16.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 1.562.786[ € 650.000 – € 3.420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 193-1 adviseren wij in een bod van € 3.061.146, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 2.765.098 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.913.204+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.061.146+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.214.203+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 193-1 zal in bij een vraagprijs van € 2.765.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 193-1 in Amsterdam bedragen € 14.471 per maand bij een woningwaarde van € 2.913.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 14.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 14.246
OZB€ 128
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 14.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.128.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 193-1

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.913.204
Verwachte verkoopprijs€ 3.061.146
Vraagprijs€ 2.765.098
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (28%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lomanstraat 20-2, 1075RB Amsterdam
Lomanstraat 20-2
1913 · 160 m²
€ 1.454.550
Straatbeeld van Valeriusstraat 260-3, 1075GM Amsterdam
Valeriusstraat 260-3
1914 · 101 m²
€ 1.052.328
Straatbeeld van Valeriusterras 6A, 1075BK Amsterdam
Valeriusterras 6A
1925 · 254 m²
€ 3.605.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriusstraat 193-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.913.204 duidelijk in het hogere segment van Valeriusbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 193-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 193-1 in Amsterdam.

Wat is Valeriusstraat 193-1 in Amsterdam waard?
Valeriusstraat 193-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.913.204 (bandbreedte € 2.563.620 – € 3.262.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Valeriusstraat 193-1 in Amsterdam?
Valeriusstraat 193-1 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 2.765.098. Dit komt neer op een prijs per m² van € 16.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 193-1 in Amsterdam?
Voor Valeriusstraat 193-1 adviseren wij een bod van € 3.061.146 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 193-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 193-1 in Amsterdam bedragen € 14.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.913.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.246 uit hypotheeklasten, circa € 183 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 193-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 193-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 41.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 193-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 193-1 ligt rond € 2.913.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 193-1?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 193-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).