Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusstraat 260-H

1075GM Amsterdam

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 7.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.076.320
+2,1%
[ € 947.162 – € 1.205.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.018.084[ € 967.180 – € 1.068.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.130.494[ € 1.069.701 – € 1.182.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 260-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.076.320 (€ 7.973 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,2%
+€ 22.14412 maanden +2,1%
€ -18.69612 mnd vs. NL -1,8%
Valeriusstraat 260-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.076.320 voor Valeriusstraat 260-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 260-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.130.494. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.076.320.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 260-H
€ 1.130.494[ € 1.069.701 – € 1.182.301 ]
Verkoper houdt over€ 1.116.809−€ 13.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.155.254+€ 24.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.130.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.116.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusstraat 260-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.018.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.541 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusstraat 260-H
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 1.018.084[ € 967.180 – € 1.068.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.541[ € 7.164 – € 7.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 3.987.900[ € 1.119.500 – € 7.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 260-H adviseren wij in een bod van € 1.130.494, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.018.084 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.076.320+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.130.494+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.187.019+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 260-H zal in bij een vraagprijs van € 1.018.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 260-H in Amsterdam bedragen € 5.397 per maand bij een woningwaarde van € 1.076.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.263
OZB€ 47
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.894.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 260-H

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.076.320
Verwachte verkoopprijs€ 1.130.494
Verwachte vraagprijs€ 1.018.084
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (28%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 191-2, 1075CR Amsterdam
Koninginneweg 191-2
1901 · 143 m²
€ 1.568.343
Straatbeeld van Lomanstraat 20-2, 1075RB Amsterdam
Lomanstraat 20-2
1913 · 160 m²
€ 1.454.550
Straatbeeld van Valeriusstraat 260-3, 1075GM Amsterdam
Valeriusstraat 260-3
1914 · 101 m²
€ 1.052.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.076.320 zit Valeriusstraat 260-H in het middensegment van Valeriusbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 260-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 260-H in Amsterdam.

Wat is Valeriusstraat 260-H in Amsterdam waard?
Valeriusstraat 260-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.076.320 (bandbreedte € 947.162 – € 1.205.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 260-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 260-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.018.084 (bandbreedte € 967.180 – € 1.068.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 260-H in Amsterdam?
Voor Valeriusstraat 260-H adviseren wij een bod van € 1.130.494 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 260-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 260-H in Amsterdam bedragen € 5.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.076.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.263 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 260-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 260-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 260-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 260-H ligt rond € 1.076.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 260-H?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 260-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).