Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Lastmankade 5-H

1075KJ Amsterdam

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 11.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.032.670
+2,1%
[ € 1.788.750 – € 2.276.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.918.681[ € 1.822.747 – € 2.014.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.135.895[ € 2.017.781 – € 2.230.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Lastmankade 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.032.670 (€ 11.750 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.518Sinds september +0,2%
+€ 41.81912 maanden +2,1%
€ -35.30912 mnd vs. NL -1,8%
Pieter Lastmankade 5-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.032.670 voor Pieter Lastmankade 5-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Lastmankade 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.135.895. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.032.670.

Verwachte verkoopprijs Pieter Lastmankade 5-H
€ 2.135.895[ € 2.017.781 – € 2.230.179 ]
Verkoper houdt over€ 2.111.150−€ 24.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.180.763+€ 44.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.135.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.111.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Lastmankade 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.918.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.091 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Lastmankade 5-H
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 1.918.681[ € 1.822.747 – € 2.014.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.091[ € 10.536 – € 11.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 3.987.900[ € 1.119.500 – € 7.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Lastmankade 5-H adviseren wij in een bod van € 2.135.895, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.918.681 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.032.670+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.135.895+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.242.690+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Lastmankade 5-H zal in bij een vraagprijs van € 1.918.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Lastmankade 5-H in Amsterdam bedragen € 10.125 per maand bij een woningwaarde van € 2.032.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.940
OZB€ 89
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.578.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Lastmankade 5-H

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.032.670
Verwachte verkoopprijs€ 2.135.895
Verwachte vraagprijs€ 1.918.681
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (28%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lomanstraat 20-2, 1075RB Amsterdam
Lomanstraat 20-2
1913 · 160 m²
€ 1.454.550
Straatbeeld van Valeriusterras 6A, 1075BK Amsterdam
Valeriusterras 6A
1925 · 254 m²
€ 3.605.041
Straatbeeld van Valeriusstraat 260-3, 1075GM Amsterdam
Valeriusstraat 260-3
1914 · 101 m²
€ 1.052.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Lastmankade 5-H valt met een geschatte woningwaarde van € 2.032.670 duidelijk in het hogere segment van Valeriusbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Lastmankade 5-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Lastmankade 5-H in Amsterdam.

Wat is Pieter Lastmankade 5-H in Amsterdam waard?
Pieter Lastmankade 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.032.670 (bandbreedte € 1.788.750 – € 2.276.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Lastmankade 5-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Lastmankade 5-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.918.681 (bandbreedte € 1.822.747 – € 2.014.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Lastmankade 5-H in Amsterdam?
Voor Pieter Lastmankade 5-H adviseren wij een bod van € 2.135.895 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Lastmankade 5-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Lastmankade 5-H in Amsterdam bedragen € 10.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.032.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.940 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Lastmankade 5-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Lastmankade 5-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 41.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Lastmankade 5-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Lastmankade 5-H ligt rond € 2.032.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Lastmankade 5-H?
Huishoudens in de buurt van Pieter Lastmankade 5-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).