Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Kochstraat 26

1075LM Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 9.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.630
+2,1%
[ € 436.154 – € 555.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.548[ € 444.171 – € 490.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.399[ € 497.472 – € 549.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Kochstraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.630 (€ 9.913 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,2%
+€ 10.19712 maanden +2,1%
€ -8.60912 mnd vs. NL -1,8%
Bernard Kochstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.630 voor Bernard Kochstraat 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Kochstraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.399. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.630.

Verwachte verkoopprijs Bernard Kochstraat 26
€ 525.399[ € 497.472 – € 549.836 ]
Verkoper houdt over€ 518.370−€ 7.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.057+€ 12.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Kochstraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.351 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Kochstraat 26
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 467.548[ € 444.171 – € 490.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.351[ € 8.883 – € 9.819 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Kochstraat 26 adviseren wij in een bod van € 525.399, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 467.548 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.630+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.399+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.669+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Kochstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 467.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Kochstraat 26 in Amsterdam bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 495.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Kochstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.630
Verwachte verkoopprijs€ 525.399
Verwachte vraagprijs€ 467.548
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBertelmanpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bertelmanpleinbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (50%)
C (23%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bertelmanpleinbuurt

Bertelmanpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelveenseweg 211A, 1075XG Amsterdam
Amstelveenseweg 211A
1921 · 50 m²
€ 514.165
Straatbeeld van Bernard Kochstraat 5-1, 1075LJ Amsterdam
Bernard Kochstraat 5-1
1921 · 51 m²
€ 463.232
Straatbeeld van Bernard Kochstraat 9-2, 1075LJ Amsterdam
Bernard Kochstraat 9-2
1921 · 47 m²
€ 437.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.630 is Bernard Kochstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Bertelmanpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernard Kochstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Kochstraat 26 in Amsterdam.

Wat is Bernard Kochstraat 26 in Amsterdam waard?
Bernard Kochstraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.630 (bandbreedte € 436.154 – € 555.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bertelmanpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Kochstraat 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bernard Kochstraat 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 467.548 (bandbreedte € 444.171 – € 490.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Kochstraat 26 in Amsterdam?
Voor Bernard Kochstraat 26 adviseren wij een bod van € 525.399 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Kochstraat 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Kochstraat 26 in Amsterdam bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Kochstraat 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Kochstraat 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Kochstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bertelmanpleinbuurt is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Kochstraat 26 ligt rond € 495.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Kochstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Bernard Kochstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).