Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertelmanplein 100

1075LS Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 10.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.526
+2,1%
[ € 485.343 – € 617.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.068[ € 494.065 – € 546.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.886[ € 553.847 – € 612.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertelmanplein 100 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.526 (€ 10.213 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,2%
+€ 11.34712 maanden +2,1%
€ -9.58012 mnd vs. NL -1,8%
Bertelmanplein 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.526 voor Bertelmanplein 100 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertelmanplein 100 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.886. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.526.

Verwachte verkoopprijs Bertelmanplein 100
€ 584.886[ € 553.847 – € 612.146 ]
Verkoper houdt over€ 577.202−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.734+€ 13.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertelmanplein 100 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.631 per m².

Verwachte vraagprijs Bertelmanplein 100
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 520.068[ € 494.065 – € 546.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.631[ € 9.149 – € 10.112 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertelmanplein 100 adviseren wij in een bod van € 584.886, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 520.068 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.526+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.886+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.130+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertelmanplein 100 zal in bij een vraagprijs van € 520.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertelmanplein 100 in Amsterdam bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 551.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertelmanplein 100

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.526
Verwachte verkoopprijs€ 584.886
Verwachte vraagprijs€ 520.068
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBertelmanpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bertelmanpleinbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (50%)
C (23%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bertelmanpleinbuurt

Bertelmanpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Kochstraat 5-1, 1075LJ Amsterdam
Bernard Kochstraat 5-1
1921 · 51 m²
€ 463.232
Straatbeeld van Amstelveenseweg 211A, 1075XG Amsterdam
Amstelveenseweg 211A
1921 · 50 m²
€ 514.165
Straatbeeld van Bernard Kochstraat 9-2, 1075LJ Amsterdam
Bernard Kochstraat 9-2
1921 · 47 m²
€ 437.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertelmanplein 100 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bertelmanpleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bertelmanplein 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertelmanplein 100 in Amsterdam.

Wat is Bertelmanplein 100 in Amsterdam waard?
Bertelmanplein 100 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.526 (bandbreedte € 485.343 – € 617.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bertelmanpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertelmanplein 100 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bertelmanplein 100 in Amsterdam is in oktober 2026 € 520.068 (bandbreedte € 494.065 – € 546.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertelmanplein 100 in Amsterdam?
Voor Bertelmanplein 100 adviseren wij een bod van € 584.886 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertelmanplein 100 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bertelmanplein 100 in Amsterdam bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertelmanplein 100 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertelmanplein 100 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertelmanplein 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bertelmanpleinbuurt is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Bertelmanplein 100 ligt rond € 551.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertelmanplein 100?
Huishoudens in de buurt van Bertelmanplein 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).