Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Krusemanstraat 23-1

1075NC Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 11.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.600
+2,1%
[ € 809.248 – € 1.029.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.000[ € 826.500 – € 913.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.886[ € 914.109 – € 1.010.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Krusemanstraat 23-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.600 (€ 11.495 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,2%
+€ 18.91912 maanden +2,1%
€ -15.97412 mnd vs. NL -1,8%
Cornelis Krusemanstraat 23-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.600 voor Cornelis Krusemanstraat 23-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Krusemanstraat 23-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.886. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 919.600.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Krusemanstraat 23-1
€ 965.886[ € 914.109 – € 1.010.331 ]
Verkoper houdt over€ 954.011−€ 11.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.354+€ 21.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Krusemanstraat 23-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.875 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Krusemanstraat 23-1
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 870.000[ € 826.500 – € 913.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.875[ € 10.331 – € 11.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 3.987.900[ € 1.119.500 – € 7.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Krusemanstraat 23-1 adviseren wij in een bod van € 965.886, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 870.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.600+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.886+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.180+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Krusemanstraat 23-1 zal in bij een vraagprijs van € 870.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Krusemanstraat 23-1 in Amsterdam bedragen € 4.611 per maand bij een woningwaarde van € 919.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.497
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Krusemanstraat 23-1

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.600
Verwachte verkoopprijs€ 965.886
Verwachte vraagprijs€ 870.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (28%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Krusemanstraat 1E, 1075NB Amsterdam
Cornelis Krusemanstraat 1E
1925 · 80 m²
€ 738.360
Straatbeeld van Valeriusterras 5C, 1075BK Amsterdam
Valeriusterras 5C
1925 · 80 m²
€ 1.182.268
Straatbeeld van Des Présstraat 8-3, 1075NX Amsterdam
Des Présstraat 8-3
1923 · 75 m²
€ 763.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Krusemanstraat 23-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 919.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valeriusbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Krusemanstraat 23-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Krusemanstraat 23-1 in Amsterdam.

Wat is Cornelis Krusemanstraat 23-1 in Amsterdam waard?
Cornelis Krusemanstraat 23-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.600 (bandbreedte € 809.248 – € 1.029.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Krusemanstraat 23-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Krusemanstraat 23-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 870.000 (bandbreedte € 826.500 – € 913.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Krusemanstraat 23-1 in Amsterdam?
Voor Cornelis Krusemanstraat 23-1 adviseren wij een bod van € 965.886 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Krusemanstraat 23-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Krusemanstraat 23-1 in Amsterdam bedragen € 4.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.497 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Krusemanstraat 23-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Krusemanstraat 23-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Krusemanstraat 23-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Krusemanstraat 23-1 ligt rond € 919.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Krusemanstraat 23-1?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Krusemanstraat 23-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).