Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Krusemanstraat 41-1

1075NE Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 8.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.385
+2,1%
[ € 707.859 – € 900.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.098[ € 725.893 – € 802.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.796[ € 802.112 – € 886.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Krusemanstraat 41-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.385 (€ 8.938 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,2%
+€ 16.54912 maanden +2,1%
€ -13.97312 mnd vs. NL -1,8%
Cornelis Krusemanstraat 41-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.385 voor Cornelis Krusemanstraat 41-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Krusemanstraat 41-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.796. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 804.385.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Krusemanstraat 41-1
€ 846.796[ € 802.112 – € 886.545 ]
Verkoper houdt over€ 836.231−€ 10.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.882+€ 19.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Krusemanstraat 41-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.490 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Krusemanstraat 41-1
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 764.098[ € 725.893 – € 802.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.490[ € 8.065 – € 8.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 3.987.900[ € 1.119.500 – € 7.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Krusemanstraat 41-1 adviseren wij in een bod van € 846.796, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 764.098 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.385+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.796+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.136+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Krusemanstraat 41-1 zal in bij een vraagprijs van € 764.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Krusemanstraat 41-1 in Amsterdam bedragen € 4.045 per maand bij een woningwaarde van € 804.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.934
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Krusemanstraat 41-1

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.385
Verwachte verkoopprijs€ 846.796
Verwachte vraagprijs€ 764.098
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (28%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Krusemanstraat 1E, 1075NB Amsterdam
Cornelis Krusemanstraat 1E
1925 · 80 m²
€ 738.360
Straatbeeld van Valeriusterras 5C, 1075BK Amsterdam
Valeriusterras 5C
1925 · 80 m²
€ 1.182.268
Straatbeeld van Des Présstraat 8-3, 1075NX Amsterdam
Des Présstraat 8-3
1923 · 75 m²
€ 763.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 804.385 is Cornelis Krusemanstraat 41-1 een van de meer betaalbare woningen in Valeriusbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Krusemanstraat 41-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Krusemanstraat 41-1 in Amsterdam.

Wat is Cornelis Krusemanstraat 41-1 in Amsterdam waard?
Cornelis Krusemanstraat 41-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.385 (bandbreedte € 707.859 – € 900.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Krusemanstraat 41-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Krusemanstraat 41-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 764.098 (bandbreedte € 725.893 – € 802.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Krusemanstraat 41-1 in Amsterdam?
Voor Cornelis Krusemanstraat 41-1 adviseren wij een bod van € 846.796 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Krusemanstraat 41-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Krusemanstraat 41-1 in Amsterdam bedragen € 4.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.934 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Krusemanstraat 41-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Krusemanstraat 41-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.549) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Krusemanstraat 41-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Krusemanstraat 41-1 ligt rond € 804.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Krusemanstraat 41-1?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Krusemanstraat 41-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).