Huiswaardemeter

Woningwaarde Des Présstraat 13-1

1075NT Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 9.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.901
+2,1%
[ € 464.553 – € 591.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.002[ € 473.102 – € 522.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.595[ € 529.874 – € 585.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Des Présstraat 13-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.901 (€ 9.261 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,2%
+€ 10.86112 maanden +2,1%
€ -9.17012 mnd vs. NL -1,8%
Des Présstraat 13-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.901 voor Des Présstraat 13-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Des Présstraat 13-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.595. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.901.

Verwachte verkoopprijs Des Présstraat 13-1
€ 559.595[ € 529.874 – € 585.650 ]
Verkoper houdt over€ 552.189−€ 7.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.937+€ 13.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Des Présstraat 13-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.737 per m².

Verwachte vraagprijs Des Présstraat 13-1
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 498.002[ € 473.102 – € 522.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.737[ € 8.300 – € 9.174 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Des Présstraat 13-1 adviseren wij in een bod van € 559.595, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 498.002 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.901+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.595+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.575+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Des Présstraat 13-1 zal in bij een vraagprijs van € 498.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Des Présstraat 13-1 in Amsterdam bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 527.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Des Présstraat 13-1

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.901
Verwachte verkoopprijs€ 559.595
Verwachte vraagprijs€ 498.002
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBertelmanpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bertelmanpleinbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (50%)
C (23%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bertelmanpleinbuurt

Bertelmanpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Kochstraat 5-1, 1075LJ Amsterdam
Bernard Kochstraat 5-1
1921 · 51 m²
€ 463.232
Straatbeeld van Amstelveenseweg 211A, 1075XG Amsterdam
Amstelveenseweg 211A
1921 · 50 m²
€ 514.165
Straatbeeld van Bernard Kochstraat 9-2, 1075LJ Amsterdam
Bernard Kochstraat 9-2
1921 · 47 m²
€ 437.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Des Présstraat 13-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bertelmanpleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Des Présstraat 13-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Des Présstraat 13-1 in Amsterdam.

Wat is Des Présstraat 13-1 in Amsterdam waard?
Des Présstraat 13-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.901 (bandbreedte € 464.553 – € 591.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bertelmanpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Des Présstraat 13-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Des Présstraat 13-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 498.002 (bandbreedte € 473.102 – € 522.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Des Présstraat 13-1 in Amsterdam?
Voor Des Présstraat 13-1 adviseren wij een bod van € 559.595 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Des Présstraat 13-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Des Présstraat 13-1 in Amsterdam bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Des Présstraat 13-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Des Présstraat 13-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Des Présstraat 13-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bertelmanpleinbuurt is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Des Présstraat 13-1 ligt rond € 527.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Des Présstraat 13-1?
Huishoudens in de buurt van Des Présstraat 13-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).