Huiswaardemeter

Woningwaarde Des Présstraat 21-3

1075NV Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 11.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.280
+2,1%
[ € 544.966 – € 693.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.321[ € 557.005 – € 615.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.091[ € 619.390 – € 684.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Des Présstraat 21-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.280 (€ 11.260 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,2%
+€ 12.74112 maanden +2,1%
€ -10.75712 mnd vs. NL -1,8%
Des Présstraat 21-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.280 voor Des Présstraat 21-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Des Présstraat 21-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.091. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 619.280.

Verwachte verkoopprijs Des Présstraat 21-3
€ 654.091[ € 619.390 – € 684.588 ]
Verkoper houdt over€ 645.646−€ 8.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.323+€ 15.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Des Présstraat 21-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.660 per m².

Verwachte vraagprijs Des Présstraat 21-3
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 586.321[ € 557.005 – € 615.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.660[ € 10.127 – € 11.193 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Des Présstraat 21-3 adviseren wij in een bod van € 654.091, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 586.321 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.280+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.091+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.796+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Des Présstraat 21-3 zal in bij een vraagprijs van € 586.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Des Présstraat 21-3 in Amsterdam bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 619.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Des Présstraat 21-3

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.280
Verwachte verkoopprijs€ 654.091
Verwachte vraagprijs€ 586.321
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBertelmanpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bertelmanpleinbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (50%)
C (23%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bertelmanpleinbuurt

Bertelmanpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Kochstraat 5-1, 1075LJ Amsterdam
Bernard Kochstraat 5-1
1921 · 51 m²
€ 463.232
Straatbeeld van Amstelveenseweg 211A, 1075XG Amsterdam
Amstelveenseweg 211A
1921 · 50 m²
€ 514.165
Straatbeeld van Bernard Kochstraat 9-2, 1075LJ Amsterdam
Bernard Kochstraat 9-2
1921 · 47 m²
€ 437.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.280 zit Des Présstraat 21-3 in het middensegment van Bertelmanpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Des Présstraat 21-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Des Présstraat 21-3 in Amsterdam.

Wat is Des Présstraat 21-3 in Amsterdam waard?
Des Présstraat 21-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.280 (bandbreedte € 544.966 – € 693.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bertelmanpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Des Présstraat 21-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Des Présstraat 21-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 586.321 (bandbreedte € 557.005 – € 615.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Des Présstraat 21-3 in Amsterdam?
Voor Des Présstraat 21-3 adviseren wij een bod van € 654.091 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Des Présstraat 21-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Des Présstraat 21-3 in Amsterdam bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Des Présstraat 21-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Des Présstraat 21-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Des Présstraat 21-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bertelmanpleinbuurt is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Des Présstraat 21-3 ligt rond € 619.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Des Présstraat 21-3?
Huishoudens in de buurt van Des Présstraat 21-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).