Huiswaardemeter

Woningwaarde Des Présstraat 22-H

1075NZ Amsterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 14.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.159
+1,2%
[ € 727.900 – € 926.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 784.986[ € 745.737 – € 824.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.715[ € 825.531 – € 912.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Des Présstraat 22-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 827.159 (€ 14.771 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds mei +0,2%
+€ 9.83712 maanden +1,2%
€ -24.82312 mnd vs. NL -3,0%
Des Présstraat 22-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.159 voor Des Présstraat 22-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Des Présstraat 22-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.715. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 827.159.

Verwachte verkoopprijs Des Présstraat 22-H
€ 874.715[ € 825.531 – € 912.428 ]
Verkoper houdt over€ 863.843−€ 10.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.359+€ 19.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.843

Wat is de vraagprijs?

Des Présstraat 22-H in Amsterdam staat in te koop voor € 784.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.018 per m².

Vraagprijs Des Présstraat 22-H
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 784.986[ € 745.737 – € 824.235 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.018[ € 13.317 – € 14.718 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 723.000[ € 425.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Des Présstraat 22-H adviseren wij in een bod van € 874.715, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 784.986 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.159+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.715+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.451+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Des Présstraat 22-H zal in bij een vraagprijs van € 784.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Des Présstraat 22-H in Amsterdam bedragen € 4.126 per maand bij een woningwaarde van € 827.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 414.000€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.045
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Des Présstraat 22-H

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.159
Verwachte verkoopprijs€ 874.715
Vraagprijs€ 784.986
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBertelmanpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bertelmanpleinbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (51%)
C (23%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bertelmanpleinbuurt

Bertelmanpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Kochstraat 5-1, 1075LJ Amsterdam
Bernard Kochstraat 5-1
1921 · 51 m²
€ 461.149
Straatbeeld van Amstelveenseweg 211A, 1075XG Amsterdam
Amstelveenseweg 211A
1921 · 50 m²
€ 511.854
Straatbeeld van Bernard Kochstraat 9-2, 1075LJ Amsterdam
Bernard Kochstraat 9-2
1921 · 47 m²
€ 435.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Des Présstraat 22-H valt met een geschatte woningwaarde van € 827.159 duidelijk in het hogere segment van Bertelmanpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Des Présstraat 22-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Des Présstraat 22-H in Amsterdam.

Wat is Des Présstraat 22-H in Amsterdam waard?
Des Présstraat 22-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.159 (bandbreedte € 727.900 – € 926.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bertelmanpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Des Présstraat 22-H in Amsterdam?
Des Présstraat 22-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 784.986. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Des Présstraat 22-H in Amsterdam?
Voor Des Présstraat 22-H adviseren wij een bod van € 874.715 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Des Présstraat 22-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Des Présstraat 22-H in Amsterdam bedragen € 4.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.045 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Des Présstraat 22-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Des Présstraat 22-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Des Présstraat 22-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bertelmanpleinbuurt is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Des Présstraat 22-H ligt rond € 827.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Des Présstraat 22-H?
Huishoudens in de buurt van Des Présstraat 22-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).