Huiswaardemeter

Woningwaarde Okeghemstraat 8-H

1075PM Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 29.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.292.118
+2,1%
[ € 2.017.064 – € 2.567.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.164.936[ € 2.056.689 – € 2.273.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.408.519[ € 2.276.755 – € 2.516.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Okeghemstraat 8-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.292.118 (€ 29.386 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.967Sinds september +0,2%
+€ 47.15712 maanden +2,1%
€ -39.81612 mnd vs. NL -1,8%
Okeghemstraat 8-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.292.118 voor Okeghemstraat 8-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okeghemstraat 8-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.408.519. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.292.118.

Verwachte verkoopprijs Okeghemstraat 8-H
€ 2.408.519[ € 2.276.755 – € 2.516.414 ]
Verkoper houdt over€ 2.380.775−€ 27.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.458.839+€ 50.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.408.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.380.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okeghemstraat 8-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.164.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 27.756 per m².

Verwachte vraagprijs Okeghemstraat 8-H
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 2.164.936[ € 2.056.689 – € 2.273.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 27.756[ € 26.368 – € 29.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 3.987.900[ € 1.119.500 – € 7.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okeghemstraat 8-H adviseren wij in een bod van € 2.408.519, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 2.164.936 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.292.118+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.408.519+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.528.945+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okeghemstraat 8-H zal in bij een vraagprijs van € 2.164.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okeghemstraat 8-H in Amsterdam bedragen € 11.384 per maand bij een woningwaarde van € 2.292.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.209
OZB€ 101
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 11.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.035.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okeghemstraat 8-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.292.118
Verwachte verkoopprijs€ 2.408.519
Verwachte vraagprijs€ 2.164.936
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (28%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Des Présstraat 8-3, 1075NX Amsterdam
Des Présstraat 8-3
1923 · 75 m²
€ 763.477
Straatbeeld van Cornelis Krusemanstraat 1E, 1075NB Amsterdam
Cornelis Krusemanstraat 1E
1925 · 80 m²
€ 738.360
Straatbeeld van Valeriusterras 5C, 1075BK Amsterdam
Valeriusterras 5C
1925 · 80 m²
€ 1.182.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Okeghemstraat 8-H valt met een geschatte woningwaarde van € 2.292.118 duidelijk in het hogere segment van Valeriusbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Okeghemstraat 8-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okeghemstraat 8-H in Amsterdam.

Wat is Okeghemstraat 8-H in Amsterdam waard?
Okeghemstraat 8-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.292.118 (bandbreedte € 2.017.064 – € 2.567.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Okeghemstraat 8-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Okeghemstraat 8-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.164.936 (bandbreedte € 2.056.689 – € 2.273.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 29.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Okeghemstraat 8-H in Amsterdam?
Voor Okeghemstraat 8-H adviseren wij een bod van € 2.408.519 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okeghemstraat 8-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Okeghemstraat 8-H in Amsterdam bedragen € 11.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.292.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.209 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Okeghemstraat 8-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okeghemstraat 8-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 47.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okeghemstraat 8-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Okeghemstraat 8-H ligt rond € 2.292.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okeghemstraat 8-H?
Huishoudens in de buurt van Okeghemstraat 8-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).