Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 14-2

1075PR Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 8.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.450
+2,1%
[ € 363.836 – € 463.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.624[ € 370.143 – € 409.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.732[ € 415.300 – € 459.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 14-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.450 (€ 8.988 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds september +0,2%
+€ 8.50612 maanden +2,1%
€ -7.18212 mnd vs. NL -1,8%
Havenstraat 14-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.450 voor Havenstraat 14-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 14-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.732. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.450.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 14-2
€ 438.732[ € 415.300 – € 459.016 ]
Verkoper houdt over€ 432.656−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.657+€ 10.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 14-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.470 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 14-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 389.624[ € 370.143 – € 409.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.470[ € 8.047 – € 8.894 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 14-2 adviseren wij in een bod van € 438.732, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 389.624 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.450+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.732+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.669+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 14-2 zal in bij een vraagprijs van € 389.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 14-2 in Amsterdam bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 413.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 14-2

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.450
Verwachte verkoopprijs€ 438.732
Verwachte vraagprijs€ 389.624
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (16%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schinkelbuurt-Zuid

Schinkelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 79-3, 1075SP Amsterdam
Veerstraat 79-3
1913 · 46 m²
€ 846.725
Straatbeeld van Vaartstraat 2-3, 1075RN Amsterdam
Vaartstraat 2-3
1912 · 46 m²
€ 533.240
Straatbeeld van Schinkelkade 53-2, 1075VL Amsterdam
Schinkelkade 53-2
1913 · 43 m²
€ 455.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.450 is Havenstraat 14-2 een van de meer betaalbare woningen in Schinkelbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 14-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 14-2 in Amsterdam.

Wat is Havenstraat 14-2 in Amsterdam waard?
Havenstraat 14-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.450 (bandbreedte € 363.836 – € 463.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 14-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 14-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 389.624 (bandbreedte € 370.143 – € 409.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 14-2 in Amsterdam?
Voor Havenstraat 14-2 adviseren wij een bod van € 438.732 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 14-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 14-2 in Amsterdam bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 14-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 14-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 14-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 14-2 ligt rond € 413.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 14-2?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 14-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).