Huiswaardemeter

Woningwaarde Lomanstraat 96-H

1075RH Amsterdam

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.863
+2,1%
[ € 654.599 – € 833.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.407[ € 670.137 – € 740.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.304[ € 744.522 – € 822.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Lomanstraat 96-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.863 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,2%
+€ 15.30412 maanden +2,1%
€ -12.92112 mnd vs. NL -1,8%
Lomanstraat 96-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.863 voor Lomanstraat 96-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lomanstraat 96-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.304. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 743.863.

Verwachte verkoopprijs Lomanstraat 96-H
€ 781.304[ € 744.522 – € 822.892 ]
Verkoper houdt over€ 771.460−€ 9.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.080+€ 17.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lomanstraat 96-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Lomanstraat 96-H
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 705.407[ € 670.137 – € 740.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 3.987.900[ € 1.119.500 – € 7.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lomanstraat 96-H adviseren wij in een bod van € 781.304, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 705.407 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.863+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.304+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.369+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lomanstraat 96-H zal in bij een vraagprijs van € 705.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lomanstraat 96-H in Amsterdam bedragen € 3.761 per maand bij een woningwaarde van € 743.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.638
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lomanstraat 96-H

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.863
Verwachte verkoopprijs€ 781.304
Verwachte vraagprijs€ 705.407
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (28%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lomanstraat 20-2, 1075RB Amsterdam
Lomanstraat 20-2
1913 · 160 m²
€ 1.454.550
Straatbeeld van Koninginneweg 191-2, 1075CR Amsterdam
Koninginneweg 191-2
1901 · 143 m²
€ 1.568.343
Straatbeeld van Valeriusstraat 260-3, 1075GM Amsterdam
Valeriusstraat 260-3
1914 · 101 m²
€ 1.052.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.863 is Lomanstraat 96-H een van de meer betaalbare woningen in Valeriusbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lomanstraat 96-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lomanstraat 96-H in Amsterdam.

Wat is Lomanstraat 96-H in Amsterdam waard?
Lomanstraat 96-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.863 (bandbreedte € 654.599 – € 833.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lomanstraat 96-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lomanstraat 96-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 705.407 (bandbreedte € 670.137 – € 740.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Lomanstraat 96-H in Amsterdam?
Voor Lomanstraat 96-H adviseren wij een bod van € 781.304 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lomanstraat 96-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lomanstraat 96-H in Amsterdam bedragen € 3.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.638 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lomanstraat 96-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lomanstraat 96-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lomanstraat 96-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Lomanstraat 96-H ligt rond € 743.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lomanstraat 96-H?
Huishoudens in de buurt van Lomanstraat 96-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).