Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartstraat 173

1075RM Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 7.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.652
+2,1%
[ € 550.574 – € 700.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.859[ € 563.216 – € 622.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.258[ € 625.733 – € 691.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartstraat 173 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.652 (€ 7.630 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,2%
+€ 12.87212 maanden +2,1%
€ -10.86812 mnd vs. NL -1,8%
Vaartstraat 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.652 voor Vaartstraat 173 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartstraat 173 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.258. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.652.

Verwachte verkoopprijs Vaartstraat 173
€ 660.258[ € 625.733 – € 691.600 ]
Verkoper houdt over€ 651.745−€ 8.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.613+€ 15.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartstraat 173 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.230 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartstraat 173
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 592.859[ € 563.216 – € 622.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.230[ € 6.868 – € 7.591 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartstraat 173 adviseren wij in een bod van € 660.258, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 592.859 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.652+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.258+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.271+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartstraat 173 zal in bij een vraagprijs van € 592.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartstraat 173 in Amsterdam bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 625.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartstraat 173

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.652
Verwachte verkoopprijs€ 660.258
Verwachte vraagprijs€ 592.859
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (16%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schinkelbuurt-Zuid

Schinkelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartstraat 225A, 1075RM Amsterdam
Vaartstraat 225A
1913 · 50 m²
€ 569.267
Straatbeeld van Veerstraat 79-3, 1075SP Amsterdam
Veerstraat 79-3
1913 · 46 m²
€ 846.725
Straatbeeld van Vaartstraat 2-3, 1075RN Amsterdam
Vaartstraat 2-3
1912 · 46 m²
€ 533.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.652 zit Vaartstraat 173 in het middensegment van Schinkelbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vaartstraat 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartstraat 173 in Amsterdam.

Wat is Vaartstraat 173 in Amsterdam waard?
Vaartstraat 173 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.652 (bandbreedte € 550.574 – € 700.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartstraat 173 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vaartstraat 173 in Amsterdam is in oktober 2026 € 592.859 (bandbreedte € 563.216 – € 622.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartstraat 173 in Amsterdam?
Voor Vaartstraat 173 adviseren wij een bod van € 660.258 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartstraat 173 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartstraat 173 in Amsterdam bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartstraat 173 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartstraat 173 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartstraat 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Vaartstraat 173 ligt rond € 625.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartstraat 173?
Huishoudens in de buurt van Vaartstraat 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).