Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarsstraat 7-H

1075RT Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 8.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.165
+2,1%
[ € 512.305 – € 652.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.808[ € 522.318 – € 577.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.037[ € 586.041 – € 647.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsstraat 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.165 (€ 8.200 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,2%
+€ 11.97712 maanden +2,1%
€ -10.11312 mnd vs. NL -1,8%
Baarsstraat 7-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.165 voor Baarsstraat 7-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsstraat 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.037. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 582.165.

Verwachte verkoopprijs Baarsstraat 7-H
€ 613.037[ € 586.041 – € 647.728 ]
Verkoper houdt over€ 605.044−€ 7.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.448+€ 14.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarsstraat 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.744 per m².

Verwachte vraagprijs Baarsstraat 7-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 549.808[ € 522.318 – € 577.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.744[ € 7.357 – € 8.131 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsstraat 7-H adviseren wij in een bod van € 613.037, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 549.808 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.165+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.037+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.689+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsstraat 7-H zal in bij een vraagprijs van € 549.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsstraat 7-H in Amsterdam bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 582.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsstraat 7-H

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.165
Verwachte verkoopprijs€ 613.037
Verwachte vraagprijs€ 549.808
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (16%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schinkelbuurt-Zuid

Schinkelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartstraat 225A, 1075RM Amsterdam
Vaartstraat 225A
1913 · 50 m²
€ 569.267
Straatbeeld van Veerstraat 79-3, 1075SP Amsterdam
Veerstraat 79-3
1913 · 46 m²
€ 846.725
Straatbeeld van Vaartstraat 2-3, 1075RN Amsterdam
Vaartstraat 2-3
1912 · 46 m²
€ 533.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarsstraat 7-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinkelbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baarsstraat 7-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsstraat 7-H in Amsterdam.

Wat is Baarsstraat 7-H in Amsterdam waard?
Baarsstraat 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.165 (bandbreedte € 512.305 – € 652.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarsstraat 7-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Baarsstraat 7-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 549.808 (bandbreedte € 522.318 – € 577.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsstraat 7-H in Amsterdam?
Voor Baarsstraat 7-H adviseren wij een bod van € 613.037 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsstraat 7-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsstraat 7-H in Amsterdam bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsstraat 7-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsstraat 7-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsstraat 7-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Baarsstraat 7-H ligt rond € 582.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsstraat 7-H?
Huishoudens in de buurt van Baarsstraat 7-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).