Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 73-1

1075SP Amsterdam

Te koop
49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 9.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.440
+1,2%
[ € 417.507 – € 531.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.717[ € 474.325 – € 524.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 73-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.440 (€ 9.682 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds mei +0,2%
+€ 5.64212 maanden +1,2%
€ -14.23812 mnd vs. NL -3,0%
Veerstraat 73-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.440 voor Veerstraat 73-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 73-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.717. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 474.440.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 73-1
€ 501.717[ € 474.325 – € 524.254 ]
Verkoper houdt over€ 494.948−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.901+€ 12.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.948

Wat is de vraagprijs?

Veerstraat 73-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.082 per m².

Vraagprijs Veerstraat 73-1
Onder gem. in buurt Schinkelbuurt-ZuidBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.082[ € 8.628 – € 9.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinkelbuurt-Zuid
€ 739.167[ € 445.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 73-1 adviseren wij in een bod van € 501.717, dat 12,7% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.440+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.717+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.803+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 73-1 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 73-1 in Amsterdam bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 474.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 73-1

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.440
Verwachte verkoopprijs€ 501.717
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schinkelbuurt-Zuid

Schinkelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartstraat 225A, 1075RM Amsterdam
Vaartstraat 225A
1913 · 50 m²
€ 678.919
Straatbeeld van Vaartstraat 2-3, 1075RN Amsterdam
Vaartstraat 2-3
1912 · 46 m²
€ 530.843
Straatbeeld van Schinkelkade 53-2, 1075VL Amsterdam
Schinkelkade 53-2
1913 · 43 m²
€ 453.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.440 is Veerstraat 73-1 een van de meer betaalbare woningen in Schinkelbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 73-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 73-1 in Amsterdam.

Wat is Veerstraat 73-1 in Amsterdam waard?
Veerstraat 73-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.440 (bandbreedte € 417.507 – € 531.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Veerstraat 73-1 in Amsterdam?
Veerstraat 73-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 73-1 in Amsterdam?
Voor Veerstraat 73-1 adviseren wij een bod van € 501.717 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 73-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 73-1 in Amsterdam bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 73-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 73-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 73-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 73-1 ligt rond € 474.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 73-1?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 73-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).