Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietstraat 100

1075VE Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 9.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.670
+2,1%
[ € 485.470 – € 617.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.941[ € 493.944 – € 545.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.336[ € 554.205 – € 612.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietstraat 100 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.670 (€ 9.195 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,2%
+€ 11.35012 maanden +2,1%
€ -9.58312 mnd vs. NL -1,8%
Vlietstraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.670 voor Vlietstraat 100 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietstraat 100 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.336. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.670.

Verwachte verkoopprijs Vlietstraat 100
€ 585.336[ € 554.205 – € 612.542 ]
Verkoper houdt over€ 577.647−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.193+€ 13.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietstraat 100 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.666 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietstraat 100
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 519.941[ € 493.944 – € 545.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.666[ € 8.232 – € 9.099 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietstraat 100 adviseren wij in een bod van € 585.336, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 519.941 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.670+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.336+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.603+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietstraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 519.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietstraat 100 in Amsterdam bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 551.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietstraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.670
Verwachte verkoopprijs€ 585.336
Verwachte vraagprijs€ 519.941
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (16%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schinkelbuurt-Zuid

Schinkelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartstraat 225A, 1075RM Amsterdam
Vaartstraat 225A
1913 · 50 m²
€ 569.267
Straatbeeld van Veerstraat 79-3, 1075SP Amsterdam
Veerstraat 79-3
1913 · 46 m²
€ 846.725
Straatbeeld van Vaartstraat 2-3, 1075RN Amsterdam
Vaartstraat 2-3
1912 · 46 m²
€ 533.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietstraat 100 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinkelbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlietstraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietstraat 100 in Amsterdam.

Wat is Vlietstraat 100 in Amsterdam waard?
Vlietstraat 100 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.670 (bandbreedte € 485.470 – € 617.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietstraat 100 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vlietstraat 100 in Amsterdam is in oktober 2026 € 519.941 (bandbreedte € 493.944 – € 545.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietstraat 100 in Amsterdam?
Voor Vlietstraat 100 adviseren wij een bod van € 585.336 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietstraat 100 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietstraat 100 in Amsterdam bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietstraat 100 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietstraat 100 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietstraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Vlietstraat 100 ligt rond € 551.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietstraat 100?
Huishoudens in de buurt van Vlietstraat 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).