Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietstraat 66

1075VE Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 7.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.590
+2,1%
[ € 650.839 – € 828.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.842[ € 665.800 – € 735.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.480[ € 739.704 – € 817.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietstraat 66 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.590 (€ 7.868 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,2%
+€ 15.21612 maanden +2,1%
€ -12.84712 mnd vs. NL -1,8%
Vlietstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.590 voor Vlietstraat 66 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietstraat 66 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.480. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.590.

Verwachte verkoopprijs Vlietstraat 66
€ 780.480[ € 739.704 – € 817.567 ]
Verkoper houdt over€ 770.645−€ 9.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.240+€ 17.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietstraat 66 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.456 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietstraat 66
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 700.842[ € 665.800 – € 735.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.456[ € 7.083 – € 7.829 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietstraat 66 adviseren wij in een bod van € 780.480, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 700.842 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.590+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.480+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.504+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 700.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietstraat 66 in Amsterdam bedragen € 3.726 per maand bij een woningwaarde van € 739.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.590
Verwachte verkoopprijs€ 780.480
Verwachte vraagprijs€ 700.842
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (16%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schinkelbuurt-Zuid

Schinkelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartstraat 225A, 1075RM Amsterdam
Vaartstraat 225A
1913 · 50 m²
€ 569.267
Straatbeeld van Karperstraat 11-2, 1075KW Amsterdam
Karperstraat 11-2
1929 · 51 m²
€ 470.855
Straatbeeld van Veerstraat 56-H, 1075SX Amsterdam
Veerstraat 56-H
1913 · 59 m²
€ 658.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.590 ligt Vlietstraat 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schinkelbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlietstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietstraat 66 in Amsterdam.

Wat is Vlietstraat 66 in Amsterdam waard?
Vlietstraat 66 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.590 (bandbreedte € 650.839 – € 828.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietstraat 66 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vlietstraat 66 in Amsterdam is in oktober 2026 € 700.842 (bandbreedte € 665.800 – € 735.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietstraat 66 in Amsterdam?
Voor Vlietstraat 66 adviseren wij een bod van € 780.480 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietstraat 66 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietstraat 66 in Amsterdam bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietstraat 66 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietstraat 66 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Vlietstraat 66 ligt rond € 739.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Vlietstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).