Huiswaardemeter

Woningwaarde Schinkelkade 57-H

1075VL Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 8.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.784
+2,1%
[ € 427.490 – € 544.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.305[ € 433.490 – € 479.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.497[ € 485.942 – € 537.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Schinkelkade 57-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.784 (€ 8.523 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,2%
+€ 9.99412 maanden +2,1%
€ -8.43912 mnd vs. NL -1,8%
Schinkelkade 57-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.784 voor Schinkelkade 57-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schinkelkade 57-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.497. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 485.784.

Verwachte verkoopprijs Schinkelkade 57-H
€ 513.497[ € 485.942 – € 537.094 ]
Verkoper houdt over€ 506.599−€ 6.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.917+€ 12.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schinkelkade 57-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.005 per m².

Verwachte vraagprijs Schinkelkade 57-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 456.305[ € 433.490 – € 479.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.005[ € 7.605 – € 8.406 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schinkelkade 57-H adviseren wij in een bod van € 513.497, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 456.305 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.784+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.497+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.172+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schinkelkade 57-H zal in bij een vraagprijs van € 456.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schinkelkade 57-H in Amsterdam bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 485.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schinkelkade 57-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.784
Verwachte verkoopprijs€ 513.497
Verwachte vraagprijs€ 456.305
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (16%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schinkelbuurt-Zuid

Schinkelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartstraat 225A, 1075RM Amsterdam
Vaartstraat 225A
1913 · 50 m²
€ 569.267
Straatbeeld van Vaartstraat 2-3, 1075RN Amsterdam
Vaartstraat 2-3
1912 · 46 m²
€ 533.240
Straatbeeld van Veerstraat 79-3, 1075SP Amsterdam
Veerstraat 79-3
1913 · 46 m²
€ 846.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.784 is Schinkelkade 57-H een van de meer betaalbare woningen in Schinkelbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schinkelkade 57-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schinkelkade 57-H in Amsterdam.

Wat is Schinkelkade 57-H in Amsterdam waard?
Schinkelkade 57-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.784 (bandbreedte € 427.490 – € 544.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schinkelkade 57-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schinkelkade 57-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 456.305 (bandbreedte € 433.490 – € 479.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Schinkelkade 57-H in Amsterdam?
Voor Schinkelkade 57-H adviseren wij een bod van € 513.497 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schinkelkade 57-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schinkelkade 57-H in Amsterdam bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schinkelkade 57-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schinkelkade 57-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schinkelkade 57-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Schinkelkade 57-H ligt rond € 485.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schinkelkade 57-H?
Huishoudens in de buurt van Schinkelkade 57-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).