Huiswaardemeter

Woningwaarde Schinkelkade 61-1

1075VL Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 11.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.237
+2,1%
[ € 445.489 – € 566.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.456[ € 450.733 – € 498.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.342[ € 505.722 – € 558.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Schinkelkade 61-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.237 (€ 11.005 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,2%
+€ 10.41512 maanden +2,1%
€ -8.79412 mnd vs. NL -1,8%
Schinkelkade 61-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.237 voor Schinkelkade 61-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schinkelkade 61-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.342. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 506.237.

Verwachte verkoopprijs Schinkelkade 61-1
€ 535.342[ € 505.722 – € 558.957 ]
Verkoper houdt over€ 528.203−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.199+€ 12.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schinkelkade 61-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.314 per m².

Verwachte vraagprijs Schinkelkade 61-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 474.456[ € 450.733 – € 498.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.314[ € 9.799 – € 10.830 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schinkelkade 61-1 adviseren wij in een bod van € 535.342, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 474.456 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.237+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.342+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.109+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schinkelkade 61-1 zal in bij een vraagprijs van € 474.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schinkelkade 61-1 in Amsterdam bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 506.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schinkelkade 61-1

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.237
Verwachte verkoopprijs€ 535.342
Verwachte vraagprijs€ 474.456
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchinkelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (16%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schinkelbuurt-Zuid

Schinkelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartstraat 2-3, 1075RN Amsterdam
Vaartstraat 2-3
1912 · 46 m²
€ 533.240
Straatbeeld van Veerstraat 79-3, 1075SP Amsterdam
Veerstraat 79-3
1913 · 46 m²
€ 846.725
Straatbeeld van Schinkelkade 53-2, 1075VL Amsterdam
Schinkelkade 53-2
1913 · 43 m²
€ 455.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.237 is Schinkelkade 61-1 een van de meer betaalbare woningen in Schinkelbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schinkelkade 61-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schinkelkade 61-1 in Amsterdam.

Wat is Schinkelkade 61-1 in Amsterdam waard?
Schinkelkade 61-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.237 (bandbreedte € 445.489 – € 566.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schinkelkade 61-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schinkelkade 61-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 474.456 (bandbreedte € 450.733 – € 498.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Schinkelkade 61-1 in Amsterdam?
Voor Schinkelkade 61-1 adviseren wij een bod van € 535.342 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schinkelkade 61-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schinkelkade 61-1 in Amsterdam bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schinkelkade 61-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schinkelkade 61-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schinkelkade 61-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelbuurt-Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Schinkelkade 61-1 ligt rond € 506.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schinkelkade 61-1?
Huishoudens in de buurt van Schinkelkade 61-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).