Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelveenseweg 147-4

1075VZ Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 9.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.476
+2,1%
[ € 457.139 – € 581.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.277[ € 463.863 – € 512.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.342[ € 520.454 – € 575.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelveenseweg 147-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.476 (€ 9.114 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,2%
+€ 10.68712 maanden +2,1%
€ -9.02412 mnd vs. NL -1,8%
Amstelveenseweg 147-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.476 voor Amstelveenseweg 147-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelveenseweg 147-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.342. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 519.476.

Verwachte verkoopprijs Amstelveenseweg 147-4
€ 549.342[ € 520.454 – € 575.239 ]
Verkoper houdt over€ 542.049−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.479+€ 13.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelveenseweg 147-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.566 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelveenseweg 147-4
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 488.277[ € 463.863 – € 512.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.566[ € 8.138 – € 8.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 3.987.900[ € 1.119.500 – € 7.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelveenseweg 147-4 adviseren wij in een bod van € 549.342, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 488.277 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.476+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.342+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.809+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelveenseweg 147-4 zal in bij een vraagprijs van € 488.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelveenseweg 147-4 in Amsterdam bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 519.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelveenseweg 147-4

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.476
Verwachte verkoopprijs€ 549.342
Verwachte vraagprijs€ 488.277
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (28%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lomanstraat 92-H, 1075RH Amsterdam
Lomanstraat 92-H
1914 · 60 m²
€ 749.014
Straatbeeld van Des Présstraat 8-3, 1075NX Amsterdam
Des Présstraat 8-3
1923 · 75 m²
€ 763.477
Straatbeeld van Cornelis Krusemanstraat 1E, 1075NB Amsterdam
Cornelis Krusemanstraat 1E
1925 · 80 m²
€ 738.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.476 is Amstelveenseweg 147-4 een van de meer betaalbare woningen in Valeriusbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amstelveenseweg 147-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelveenseweg 147-4 in Amsterdam.

Wat is Amstelveenseweg 147-4 in Amsterdam waard?
Amstelveenseweg 147-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.476 (bandbreedte € 457.139 – € 581.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 147-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 147-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 488.277 (bandbreedte € 463.863 – € 512.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelveenseweg 147-4 in Amsterdam?
Voor Amstelveenseweg 147-4 adviseren wij een bod van € 549.342 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelveenseweg 147-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelveenseweg 147-4 in Amsterdam bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelveenseweg 147-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelveenseweg 147-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelveenseweg 147-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Amstelveenseweg 147-4 ligt rond € 519.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelveenseweg 147-4?
Huishoudens in de buurt van Amstelveenseweg 147-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).