Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelveenseweg 151-H

1075VZ Amsterdam

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 6.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.626
+2,1%
[ € 739.751 – € 941.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.937[ € 835.307 – € 923.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelveenseweg 151-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.626 (€ 6.567 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,2%
+€ 17.29512 maanden +2,1%
€ -14.60212 mnd vs. NL -1,8%
Amstelveenseweg 151-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.626 voor Amstelveenseweg 151-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelveenseweg 151-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.937. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 840.626.

Verwachte verkoopprijs Amstelveenseweg 151-H
€ 882.937[ € 835.307 – € 923.234 ]
Verkoper houdt over€ 871.975−€ 10.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.746+€ 19.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelveenseweg 151-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.211 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelveenseweg 151-H
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.211[ € 5.900 – € 6.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 3.987.900[ € 1.119.500 – € 7.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelveenseweg 151-H adviseren wij in een bod van € 882.937, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.626+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.937+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.084+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelveenseweg 151-H zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelveenseweg 151-H in Amsterdam bedragen € 4.234 per maand bij een woningwaarde van € 840.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.111
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelveenseweg 151-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.626
Verwachte verkoopprijs€ 882.937
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (28%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 191-2, 1075CR Amsterdam
Koninginneweg 191-2
1901 · 143 m²
€ 1.568.343
Straatbeeld van Valeriusstraat 260-3, 1075GM Amsterdam
Valeriusstraat 260-3
1914 · 101 m²
€ 1.052.328
Straatbeeld van Lomanstraat 20-2, 1075RB Amsterdam
Lomanstraat 20-2
1913 · 160 m²
€ 1.454.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 840.626 is Amstelveenseweg 151-H een van de meer betaalbare woningen in Valeriusbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amstelveenseweg 151-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelveenseweg 151-H in Amsterdam.

Wat is Amstelveenseweg 151-H in Amsterdam waard?
Amstelveenseweg 151-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.626 (bandbreedte € 739.751 – € 941.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 151-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 151-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelveenseweg 151-H in Amsterdam?
Voor Amstelveenseweg 151-H adviseren wij een bod van € 882.937 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelveenseweg 151-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelveenseweg 151-H in Amsterdam bedragen € 4.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.111 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelveenseweg 151-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelveenseweg 151-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelveenseweg 151-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Amstelveenseweg 151-H ligt rond € 840.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelveenseweg 151-H?
Huishoudens in de buurt van Amstelveenseweg 151-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).