Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiaplein 152-1

1076AL Amsterdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 8.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.651
+1,2%
[ € 764.413 – € 972.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.981[ € 866.044 – € 957.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiaplein 152-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 868.651 (€ 8.687 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds mei +0,2%
+€ 10.33012 maanden +1,2%
€ -26.06812 mnd vs. NL -3,0%
Olympiaplein 152-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.651 voor Olympiaplein 152-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiaplein 152-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.981. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 868.651.

Verwachte verkoopprijs Olympiaplein 152-1
€ 911.981[ € 866.044 – € 957.206 ]
Verkoper houdt over€ 900.699−€ 11.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.371+€ 20.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.699

Wat is de vraagprijs?

Olympiaplein 152-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.250 per m².

Vraagprijs Olympiaplein 152-1
Onder gem. in buurt Van TuyllbuurtBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.250[ € 7.838 – € 8.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Tuyllbuurt
€ 817.000[ € 425.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiaplein 152-1 adviseren wij in een bod van € 911.981, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.651+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.981+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.580+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiaplein 152-1 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiaplein 152-1 in Amsterdam bedragen € 4.332 per maand bij een woningwaarde van € 868.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 434.000€ 1.303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.248
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.529.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiaplein 152-1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.651
Verwachte verkoopprijs€ 911.981
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tuyllbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tuyllbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (28%)
D (23%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Van Tuyllbuurt

Van Tuyllbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amazonenstraat 21-2, 1076LE Amsterdam
Amazonenstraat 21-2
1930 · 110 m²
€ 528.950
Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1, 1076NB Amsterdam
Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1
1931 · 74 m²
€ 758.229
Straatbeeld van Argonautenstraat 30-2, 1076KR Amsterdam
Argonautenstraat 30-2
1930 · 61 m²
€ 605.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 868.651 ligt Olympiaplein 152-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Tuyllbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olympiaplein 152-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiaplein 152-1 in Amsterdam.

Wat is Olympiaplein 152-1 in Amsterdam waard?
Olympiaplein 152-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.651 (bandbreedte € 764.413 – € 972.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tuyllbuurt.
Wat is de vraagprijs van Olympiaplein 152-1 in Amsterdam?
Olympiaplein 152-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiaplein 152-1 in Amsterdam?
Voor Olympiaplein 152-1 adviseren wij een bod van € 911.981 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiaplein 152-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiaplein 152-1 in Amsterdam bedragen € 4.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.248 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiaplein 152-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiaplein 152-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiaplein 152-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tuyllbuurt is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Olympiaplein 152-1 ligt rond € 868.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiaplein 152-1?
Huishoudens in de buurt van Olympiaplein 152-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).