Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiaplein 156-1

1076AL Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 9.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.762
+2,1%
[ € 740.751 – € 942.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.400[ € 836.062 – € 924.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiaplein 156-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.762 (€ 9.788 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,2%
+€ 17.31812 maanden +2,1%
€ -14.62212 mnd vs. NL -1,8%
Olympiaplein 156-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.762 voor Olympiaplein 156-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiaplein 156-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.400. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 841.762.

Verwachte verkoopprijs Olympiaplein 156-1
€ 886.400[ € 836.062 – € 924.068 ]
Verkoper houdt over€ 875.400−€ 11.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.278+€ 19.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympiaplein 156-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.244 per m².

Verwachte vraagprijs Olympiaplein 156-1
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.244[ € 8.782 – € 9.706 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiaplein 156-1 adviseren wij in een bod van € 886.400, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.762+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.400+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.720+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiaplein 156-1 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiaplein 156-1 in Amsterdam bedragen € 4.228 per maand bij een woningwaarde van € 841.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.116
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiaplein 156-1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.762
Verwachte verkoopprijs€ 886.400
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tuyllbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tuyllbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (21%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Van Tuyllbuurt

Van Tuyllbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1, 1076NB Amsterdam
Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1
1931 · 74 m²
€ 761.653
Straatbeeld van Amazonenstraat 21-2, 1076LE Amsterdam
Amazonenstraat 21-2
1930 · 110 m²
€ 531.338
Straatbeeld van Argonautenstraat 30-2, 1076KR Amsterdam
Argonautenstraat 30-2
1930 · 61 m²
€ 608.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 841.762 ligt Olympiaplein 156-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Tuyllbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olympiaplein 156-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiaplein 156-1 in Amsterdam.

Wat is Olympiaplein 156-1 in Amsterdam waard?
Olympiaplein 156-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.762 (bandbreedte € 740.751 – € 942.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tuyllbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympiaplein 156-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Olympiaplein 156-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiaplein 156-1 in Amsterdam?
Voor Olympiaplein 156-1 adviseren wij een bod van € 886.400 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiaplein 156-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiaplein 156-1 in Amsterdam bedragen € 4.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.116 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiaplein 156-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiaplein 156-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiaplein 156-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tuyllbuurt is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Olympiaplein 156-1 ligt rond € 841.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiaplein 156-1?
Huishoudens in de buurt van Olympiaplein 156-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).