Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadionkade 126-2

1076BR Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 10.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.505
+2,1%
[ € 734.364 – € 934.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.154[ € 752.546 – € 831.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.120[ € 833.068 – € 920.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadionkade 126-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.505 (€ 10.699 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,2%
+€ 17.16912 maanden +2,1%
€ -14.49612 mnd vs. NL -1,8%
Stadionkade 126-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.505 voor Stadionkade 126-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadionkade 126-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.120. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 834.505.

Verwachte verkoopprijs Stadionkade 126-2
€ 879.120[ € 833.068 – € 920.761 ]
Verkoper houdt over€ 868.200−€ 10.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.852+€ 19.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadionkade 126-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.156 per m².

Verwachte vraagprijs Stadionkade 126-2
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 792.154[ € 752.546 – € 831.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.156[ € 9.648 – € 10.664 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadionkade 126-2 adviseren wij in een bod van € 879.120, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 792.154 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.505+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.120+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.076+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadionkade 126-2 zal in bij een vraagprijs van € 792.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadionkade 126-2 in Amsterdam bedragen € 4.192 per maand bij een woningwaarde van € 834.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.081
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadionkade 126-2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.505
Verwachte verkoopprijs€ 879.120
Verwachte vraagprijs€ 792.154
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tuyllbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tuyllbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (21%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Van Tuyllbuurt

Van Tuyllbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1, 1076NB Amsterdam
Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1
1931 · 74 m²
€ 761.653
Straatbeeld van Argonautenstraat 30-2, 1076KR Amsterdam
Argonautenstraat 30-2
1930 · 61 m²
€ 608.013
Straatbeeld van Achillesstraat 107-1, 1076PZ Amsterdam
Achillesstraat 107-1
1930 · 53 m²
€ 531.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 834.505 ligt Stadionkade 126-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Tuyllbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stadionkade 126-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadionkade 126-2 in Amsterdam.

Wat is Stadionkade 126-2 in Amsterdam waard?
Stadionkade 126-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.505 (bandbreedte € 734.364 – € 934.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tuyllbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadionkade 126-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stadionkade 126-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 792.154 (bandbreedte € 752.546 – € 831.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadionkade 126-2 in Amsterdam?
Voor Stadionkade 126-2 adviseren wij een bod van € 879.120 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadionkade 126-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadionkade 126-2 in Amsterdam bedragen € 4.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.081 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadionkade 126-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadionkade 126-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadionkade 126-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tuyllbuurt is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Stadionkade 126-2 ligt rond € 834.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadionkade 126-2?
Huishoudens in de buurt van Stadionkade 126-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).