Huiswaardemeter

Woningwaarde Wodanstraat 14-2

1076CD Amsterdam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 8.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.559
+1,2%
[ € 558.412 – € 710.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.925[ € 632.215 – € 698.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Wodanstraat 14-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 634.559 (€ 8.937 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds mei +0,2%
+€ 7.54612 maanden +1,2%
€ -19.04312 mnd vs. NL -3,0%
Wodanstraat 14-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.559 voor Wodanstraat 14-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wodanstraat 14-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.925. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 634.559.

Verwachte verkoopprijs Wodanstraat 14-2
€ 667.925[ € 632.215 – € 698.763 ]
Verkoper houdt over€ 659.328−€ 8.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.434+€ 15.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.328

Wat is de vraagprijs?

Wodanstraat 14-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.437 per m².

Vraagprijs Wodanstraat 14-2
Onder gem. in buurt Van TuyllbuurtBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.437[ € 8.015 – € 8.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Tuyllbuurt
€ 817.000[ € 425.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wodanstraat 14-2 adviseren wij in een bod van € 667.925, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.559+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.925+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.321+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wodanstraat 14-2 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wodanstraat 14-2 in Amsterdam bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 634.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wodanstraat 14-2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.559
Verwachte verkoopprijs€ 667.925
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tuyllbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tuyllbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (28%)
D (23%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Van Tuyllbuurt

Van Tuyllbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1, 1076NB Amsterdam
Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1
1931 · 74 m²
€ 758.229
Straatbeeld van Argonautenstraat 30-2, 1076KR Amsterdam
Argonautenstraat 30-2
1930 · 61 m²
€ 605.281
Straatbeeld van Achillesstraat 107-1, 1076PZ Amsterdam
Achillesstraat 107-1
1930 · 53 m²
€ 529.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wodanstraat 14-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 634.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Tuyllbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wodanstraat 14-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wodanstraat 14-2 in Amsterdam.

Wat is Wodanstraat 14-2 in Amsterdam waard?
Wodanstraat 14-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.559 (bandbreedte € 558.412 – € 710.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tuyllbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wodanstraat 14-2 in Amsterdam?
Wodanstraat 14-2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Wodanstraat 14-2 in Amsterdam?
Voor Wodanstraat 14-2 adviseren wij een bod van € 667.925 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wodanstraat 14-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wodanstraat 14-2 in Amsterdam bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wodanstraat 14-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wodanstraat 14-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wodanstraat 14-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tuyllbuurt is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Wodanstraat 14-2 ligt rond € 634.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wodanstraat 14-2?
Huishoudens in de buurt van Wodanstraat 14-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).