Huiswaardemeter

Woningwaarde Wodanstraat 20-H

1076CD Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 10.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.972
+2,1%
[ € 576.375 – € 733.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.459[ € 589.436 – € 651.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.405[ € 654.863 – € 723.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Wodanstraat 20-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.972 (€ 10.234 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,2%
+€ 13.47512 maanden +2,1%
€ -11.37712 mnd vs. NL -1,8%
Wodanstraat 20-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.972 voor Wodanstraat 20-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wodanstraat 20-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.405. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 654.972.

Verwachte verkoopprijs Wodanstraat 20-H
€ 691.405[ € 654.863 – € 723.797 ]
Verkoper houdt over€ 682.550−€ 8.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.383+€ 15.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wodanstraat 20-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.695 per m².

Verwachte vraagprijs Wodanstraat 20-H
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 620.459[ € 589.436 – € 651.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.695[ € 9.210 – € 10.179 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wodanstraat 20-H adviseren wij in een bod van € 691.405, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 620.459 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.972+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.405+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.975+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wodanstraat 20-H zal in bij een vraagprijs van € 620.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wodanstraat 20-H in Amsterdam bedragen € 3.302 per maand bij een woningwaarde van € 654.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wodanstraat 20-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.972
Verwachte verkoopprijs€ 691.405
Verwachte vraagprijs€ 620.459
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tuyllbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tuyllbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (21%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Van Tuyllbuurt

Van Tuyllbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argonautenstraat 30-2, 1076KR Amsterdam
Argonautenstraat 30-2
1930 · 61 m²
€ 608.013
Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1, 1076NB Amsterdam
Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1
1931 · 74 m²
€ 761.653
Straatbeeld van Achillesstraat 107-1, 1076PZ Amsterdam
Achillesstraat 107-1
1930 · 53 m²
€ 531.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wodanstraat 20-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 654.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Tuyllbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wodanstraat 20-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wodanstraat 20-H in Amsterdam.

Wat is Wodanstraat 20-H in Amsterdam waard?
Wodanstraat 20-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.972 (bandbreedte € 576.375 – € 733.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tuyllbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wodanstraat 20-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wodanstraat 20-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 620.459 (bandbreedte € 589.436 – € 651.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Wodanstraat 20-H in Amsterdam?
Voor Wodanstraat 20-H adviseren wij een bod van € 691.405 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wodanstraat 20-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wodanstraat 20-H in Amsterdam bedragen € 3.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wodanstraat 20-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wodanstraat 20-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wodanstraat 20-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tuyllbuurt is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Wodanstraat 20-H ligt rond € 654.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wodanstraat 20-H?
Huishoudens in de buurt van Wodanstraat 20-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).