Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadionplein 47

1076CH Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 13.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.523
+2,1%
[ € 835.580 – € 1.063.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.810[ € 851.970 – € 941.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.742[ € 943.131 – € 1.042.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadionplein 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.523 (€ 13.188 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,2%
+€ 19.53512 maanden +2,1%
€ -16.49412 mnd vs. NL -1,8%
Stadionplein 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.523 voor Stadionplein 47 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadionplein 47 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.742. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 949.523.

Verwachte verkoopprijs Stadionplein 47
€ 997.742[ € 943.131 – € 1.042.408 ]
Verkoper houdt over€ 985.517−€ 12.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.847+€ 22.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadionplein 47 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.456 per m².

Verwachte vraagprijs Stadionplein 47
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 896.810[ € 851.970 – € 941.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.456[ € 11.833 – € 13.078 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadionplein 47 adviseren wij in een bod van € 997.742, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 896.810 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.523+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.742+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.629+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadionplein 47 zal in bij een vraagprijs van € 896.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadionplein 47 in Amsterdam bedragen € 4.757 per maand bij een woningwaarde van € 949.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.643
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadionplein 47

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.523
Verwachte verkoopprijs€ 997.742
Verwachte vraagprijs€ 896.810
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tuyllbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tuyllbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (21%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Van Tuyllbuurt

Van Tuyllbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1, 1076NB Amsterdam
Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1
1931 · 74 m²
€ 761.653
Straatbeeld van Argonautenstraat 30-2, 1076KR Amsterdam
Argonautenstraat 30-2
1930 · 61 m²
€ 608.013
Straatbeeld van Achillesstraat 107-1, 1076PZ Amsterdam
Achillesstraat 107-1
1930 · 53 m²
€ 531.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadionplein 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.523 duidelijk in het hogere segment van Van Tuyllbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadionplein 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadionplein 47 in Amsterdam.

Wat is Stadionplein 47 in Amsterdam waard?
Stadionplein 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.523 (bandbreedte € 835.580 – € 1.063.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tuyllbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadionplein 47 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stadionplein 47 in Amsterdam is in oktober 2026 € 896.810 (bandbreedte € 851.970 – € 941.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadionplein 47 in Amsterdam?
Voor Stadionplein 47 adviseren wij een bod van € 997.742 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadionplein 47 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadionplein 47 in Amsterdam bedragen € 4.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.643 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadionplein 47 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadionplein 47 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadionplein 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tuyllbuurt is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Stadionplein 47 ligt rond € 949.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadionplein 47?
Huishoudens in de buurt van Stadionplein 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).