Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadionplein 201

1076CK Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 11.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.677
+2,1%
[ € 657.076 – € 836.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.977[ € 672.578 – € 743.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.492[ € 745.889 – € 824.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadionplein 201 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.677 (€ 11.144 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,2%
+€ 15.36212 maanden +2,1%
€ -12.97012 mnd vs. NL -1,8%
Stadionplein 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.677 voor Stadionplein 201 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadionplein 201 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.492. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 746.677.

Verwachte verkoopprijs Stadionplein 201
€ 787.492[ € 745.889 – € 824.404 ]
Verkoper houdt over€ 777.580−€ 9.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.392+€ 17.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadionplein 201 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.567 per m².

Verwachte vraagprijs Stadionplein 201
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 707.977[ € 672.578 – € 743.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.567[ € 10.038 – € 11.095 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadionplein 201 adviseren wij in een bod van € 787.492, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 707.977 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.677+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.492+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.867+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadionplein 201 zal in bij een vraagprijs van € 707.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadionplein 201 in Amsterdam bedragen € 3.755 per maand bij een woningwaarde van € 746.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.651
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadionplein 201

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.677
Verwachte verkoopprijs€ 787.492
Verwachte vraagprijs€ 707.977
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOlympisch Stadion e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympisch Stadion e.o. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Olympisch Stadion e.o.

Olympisch Stadion e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afroditekade 50, 1076DP Amsterdam
Afroditekade 50
2007 · 93 m²
€ 806.643
Straatbeeld van Afroditekade 52, 1076DP Amsterdam
Afroditekade 52
2007 · 99 m²
€ 873.278
Straatbeeld van Afroditekade 229, 1076DZ Amsterdam
Afroditekade 229
2005 · 103 m²
€ 894.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadionplein 201 ligt met een geschatte woningwaarde van € 746.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olympisch Stadion e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stadionplein 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadionplein 201 in Amsterdam.

Wat is Stadionplein 201 in Amsterdam waard?
Stadionplein 201 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.677 (bandbreedte € 657.076 – € 836.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olympisch Stadion e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadionplein 201 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stadionplein 201 in Amsterdam is in oktober 2026 € 707.977 (bandbreedte € 672.578 – € 743.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadionplein 201 in Amsterdam?
Voor Stadionplein 201 adviseren wij een bod van € 787.492 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadionplein 201 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadionplein 201 in Amsterdam bedragen € 3.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.651 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadionplein 201 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadionplein 201 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadionplein 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympisch Stadion e.o. is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Stadionplein 201 ligt rond € 746.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadionplein 201?
Huishoudens in de buurt van Stadionplein 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).