Huiswaardemeter
Straatbeeld van Afroditekade 229, 1076DZ Amsterdam

Woningwaarde Afroditekade 229

1076DZ Amsterdam

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 8.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.480
+1,2%
[ € 783.622 – € 997.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.740[ € 803.453 – € 888.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.586[ € 888.619 – € 982.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Afroditekade 229 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 890.480 (€ 8.645 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds mei +0,2%
+€ 10.59012 maanden +1,2%
€ -26.72312 mnd vs. NL -3,0%
Afroditekade 229
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.480 voor Afroditekade 229 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afroditekade 229 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.586. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 890.480.

Verwachte verkoopprijs Afroditekade 229
€ 937.586[ € 888.619 – € 982.158 ]
Verkoper houdt over€ 926.023−€ 11.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.488+€ 20.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Afroditekade 229 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.211 per m².

Verwachte vraagprijs Afroditekade 229
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 845.740[ € 803.453 – € 888.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.211[ € 7.801 – € 8.622 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 723.000[ € 425.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afroditekade 229 adviseren wij in een bod van € 937.586, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 845.740 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.480+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.586+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.465+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afroditekade 229 zal in bij een vraagprijs van € 845.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afroditekade 229 in Amsterdam bedragen € 4.439 per maand bij een woningwaarde van € 890.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 445.000€ 1.336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.355
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afroditekade 229

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.480
Verwachte verkoopprijs€ 937.586
Verwachte vraagprijs€ 845.740
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOlympisch Stadion e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympisch Stadion e.o. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Olympisch Stadion e.o.

Olympisch Stadion e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afroditekade 50, 1076DP Amsterdam
Afroditekade 50
2007 · 93 m²
€ 803.017
Straatbeeld van Afroditekade 52, 1076DP Amsterdam
Afroditekade 52
2007 · 99 m²
€ 869.354
Straatbeeld van Amstelveenseweg 316-4, 1076CS Amsterdam
Amstelveenseweg 316-4
1928 · 47 m²
€ 395.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 890.480 zit Afroditekade 229 in het middensegment van Olympisch Stadion e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Afroditekade 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afroditekade 229 in Amsterdam.

Wat is Afroditekade 229 in Amsterdam waard?
Afroditekade 229 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.480 (bandbreedte € 783.622 – € 997.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympisch Stadion e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Afroditekade 229 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Afroditekade 229 in Amsterdam is in juni 2026 € 845.740 (bandbreedte € 803.453 – € 888.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Afroditekade 229 in Amsterdam?
Voor Afroditekade 229 adviseren wij een bod van € 937.586 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afroditekade 229 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Afroditekade 229 in Amsterdam bedragen € 4.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.355 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afroditekade 229 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afroditekade 229 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Afroditekade 229?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympisch Stadion e.o. is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Afroditekade 229 ligt rond € 890.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Afroditekade 229?
Huishoudens in de buurt van Afroditekade 229 besteden in juni 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).