Huiswaardemeter
Straatbeeld van Afroditekade 52, 1076DP Amsterdam

Woningwaarde Afroditekade 52

1076DP Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 8.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.278
+1,4%
[ € 768.485 – € 978.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.718[ € 788.232 – € 871.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.125[ € 870.996 – € 962.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Afroditekade 52 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 873.278 (€ 8.821 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds juli +0,2%
+€ 12.36112 maanden +1,4%
€ -18.04712 mnd vs. NL -2,1%
Afroditekade 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.278 voor Afroditekade 52 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afroditekade 52 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.125. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 873.278.

Verwachte verkoopprijs Afroditekade 52
€ 919.125[ € 870.996 – € 962.680 ]
Verkoper houdt over€ 907.765−€ 11.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.658+€ 20.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Afroditekade 52 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.381 per m².

Verwachte vraagprijs Afroditekade 52
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 829.718[ € 788.232 – € 871.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.381[ € 7.962 – € 8.800 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 903.333[ € 550.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afroditekade 52 adviseren wij in een bod van € 919.125, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 829.718 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.278+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.125+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.081+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afroditekade 52 zal in bij een vraagprijs van € 829.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afroditekade 52 in Amsterdam bedragen € 4.387 per maand bij een woningwaarde van € 873.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.270
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afroditekade 52

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.278
Verwachte verkoopprijs€ 919.125
Verwachte vraagprijs€ 829.718
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOlympisch Stadion e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympisch Stadion e.o. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Olympisch Stadion e.o.

Olympisch Stadion e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afroditekade 50, 1076DP Amsterdam
Afroditekade 50
2007 · 93 m²
€ 806.643
Straatbeeld van Afroditekade 229, 1076DZ Amsterdam
Afroditekade 229
2005 · 103 m²
€ 894.500
Straatbeeld van Amstelveenseweg 316-4, 1076CS Amsterdam
Amstelveenseweg 316-4
1928 · 47 m²
€ 397.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 873.278 zit Afroditekade 52 in het middensegment van Olympisch Stadion e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Afroditekade 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afroditekade 52 in Amsterdam.

Wat is Afroditekade 52 in Amsterdam waard?
Afroditekade 52 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.278 (bandbreedte € 768.485 – € 978.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympisch Stadion e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Afroditekade 52 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Afroditekade 52 in Amsterdam is in augustus 2026 € 829.718 (bandbreedte € 788.232 – € 871.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Afroditekade 52 in Amsterdam?
Voor Afroditekade 52 adviseren wij een bod van € 919.125 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afroditekade 52 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Afroditekade 52 in Amsterdam bedragen € 4.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.270 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afroditekade 52 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afroditekade 52 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 12.361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Afroditekade 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympisch Stadion e.o. is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Afroditekade 52 ligt rond € 873.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Afroditekade 52?
Huishoudens in de buurt van Afroditekade 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).