Huiswaardemeter
Straatbeeld van Afroditekade 50, 1076DP Amsterdam

Woningwaarde Afroditekade 50

1076DP Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 8.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.017
+1,2%
[ € 706.655 – € 899.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.264[ € 724.151 – € 800.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.948[ € 801.635 – € 886.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Afroditekade 50 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 803.017 (€ 8.635 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds mei +0,2%
+€ 9.55012 maanden +1,2%
€ -24.09812 mnd vs. NL -3,0%
Afroditekade 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.017 voor Afroditekade 50 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afroditekade 50 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.948. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 803.017.

Verwachte verkoopprijs Afroditekade 50
€ 845.948[ € 801.635 – € 886.017 ]
Verkoper houdt over€ 835.393−€ 10.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.017+€ 19.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Afroditekade 50 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.196 per m².

Verwachte vraagprijs Afroditekade 50
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 762.264[ € 724.151 – € 800.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.196[ € 7.787 – € 8.606 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 723.000[ € 425.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afroditekade 50 adviseren wij in een bod van € 845.948, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 762.264 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.017+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.948+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.245+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afroditekade 50 zal in bij een vraagprijs van € 762.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afroditekade 50 in Amsterdam bedragen € 4.010 per maand bij een woningwaarde van € 803.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.927
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afroditekade 50

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.017
Verwachte verkoopprijs€ 845.948
Verwachte vraagprijs€ 762.264
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOlympisch Stadion e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympisch Stadion e.o. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Olympisch Stadion e.o.

Olympisch Stadion e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afroditekade 52, 1076DP Amsterdam
Afroditekade 52
2007 · 99 m²
€ 869.354
Straatbeeld van Afroditekade 229, 1076DZ Amsterdam
Afroditekade 229
2005 · 103 m²
€ 890.480
Straatbeeld van Amstelveenseweg 316-4, 1076CS Amsterdam
Amstelveenseweg 316-4
1928 · 47 m²
€ 395.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Afroditekade 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 803.017 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olympisch Stadion e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Afroditekade 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afroditekade 50 in Amsterdam.

Wat is Afroditekade 50 in Amsterdam waard?
Afroditekade 50 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.017 (bandbreedte € 706.655 – € 899.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympisch Stadion e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Afroditekade 50 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Afroditekade 50 in Amsterdam is in juni 2026 € 762.264 (bandbreedte € 724.151 – € 800.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Afroditekade 50 in Amsterdam?
Voor Afroditekade 50 adviseren wij een bod van € 845.948 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afroditekade 50 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Afroditekade 50 in Amsterdam bedragen € 4.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.927 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afroditekade 50 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afroditekade 50 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Afroditekade 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympisch Stadion e.o. is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Afroditekade 50 ligt rond € 803.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Afroditekade 50?
Huishoudens in de buurt van Afroditekade 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).