Huiswaardemeter

Woningwaarde Hestiastraat 25

1076DM Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 8.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.538
+2,1%
[ € 652.553 – € 830.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.247[ € 667.135 – € 737.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.027[ € 741.854 – € 819.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Hestiastraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.538 (€ 8.427 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,2%
+€ 15.25612 maanden +2,1%
€ -12.88112 mnd vs. NL -1,8%
Hestiastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.538 voor Hestiastraat 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hestiastraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.027. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 741.538.

Verwachte verkoopprijs Hestiastraat 25
€ 783.027[ € 741.854 – € 819.943 ]
Verkoper houdt over€ 773.164−€ 9.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.838+€ 17.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hestiastraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.980 per m².

Verwachte vraagprijs Hestiastraat 25
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 702.247[ € 667.135 – € 737.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.980[ € 7.581 – € 8.379 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hestiastraat 25 adviseren wij in een bod van € 783.027, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 702.247 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.538+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.027+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.178+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hestiastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 702.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hestiastraat 25 in Amsterdam bedragen € 3.735 per maand bij een woningwaarde van € 741.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hestiastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.538
Verwachte verkoopprijs€ 783.027
Verwachte vraagprijs€ 702.247
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOlympisch Stadion e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympisch Stadion e.o. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Olympisch Stadion e.o.

Olympisch Stadion e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afroditekade 50, 1076DP Amsterdam
Afroditekade 50
2007 · 93 m²
€ 806.643
Straatbeeld van Afroditekade 52, 1076DP Amsterdam
Afroditekade 52
2007 · 99 m²
€ 873.278
Straatbeeld van Afroditekade 229, 1076DZ Amsterdam
Afroditekade 229
2005 · 103 m²
€ 894.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hestiastraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 741.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olympisch Stadion e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hestiastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hestiastraat 25 in Amsterdam.

Wat is Hestiastraat 25 in Amsterdam waard?
Hestiastraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.538 (bandbreedte € 652.553 – € 830.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olympisch Stadion e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hestiastraat 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hestiastraat 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 702.247 (bandbreedte € 667.135 – € 737.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Hestiastraat 25 in Amsterdam?
Voor Hestiastraat 25 adviseren wij een bod van € 783.027 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hestiastraat 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hestiastraat 25 in Amsterdam bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hestiastraat 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hestiastraat 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hestiastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympisch Stadion e.o. is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Hestiastraat 25 ligt rond € 741.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hestiastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hestiastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).