Huiswaardemeter

Woningwaarde Rheastraat 10

1076DS Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 9.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.406
+2,1%
[ € 835.477 – € 1.063.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 901.406[ € 856.336 – € 946.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.962[ € 947.964 – € 1.047.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Rheastraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.406 (€ 9.788 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,2%
+€ 19.53212 maanden +2,1%
€ -16.49212 mnd vs. NL -1,8%
Rheastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.406 voor Rheastraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rheastraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.962. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 949.406.

Verwachte verkoopprijs Rheastraat 10
€ 999.962[ € 947.964 – € 1.047.749 ]
Verkoper houdt over€ 987.712−€ 12.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.111+€ 22.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rheastraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 901.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.293 per m².

Verwachte vraagprijs Rheastraat 10
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 901.406[ € 856.336 – € 946.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.293[ € 8.828 – € 9.757 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rheastraat 10 adviseren wij in een bod van € 999.962, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 901.406 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.406+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.962+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.960+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rheastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 901.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rheastraat 10 in Amsterdam bedragen € 4.763 per maand bij een woningwaarde van € 949.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.643
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rheastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.406
Verwachte verkoopprijs€ 999.962
Verwachte vraagprijs€ 901.406
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOlympisch Stadion e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympisch Stadion e.o. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Olympisch Stadion e.o.

Olympisch Stadion e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afroditekade 52, 1076DP Amsterdam
Afroditekade 52
2007 · 99 m²
€ 873.278
Straatbeeld van Afroditekade 50, 1076DP Amsterdam
Afroditekade 50
2007 · 93 m²
€ 806.643
Straatbeeld van Afroditekade 229, 1076DZ Amsterdam
Afroditekade 229
2005 · 103 m²
€ 894.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 949.406 ligt Rheastraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olympisch Stadion e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rheastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rheastraat 10 in Amsterdam.

Wat is Rheastraat 10 in Amsterdam waard?
Rheastraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.406 (bandbreedte € 835.477 – € 1.063.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympisch Stadion e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Rheastraat 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rheastraat 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 901.406 (bandbreedte € 856.336 – € 946.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Rheastraat 10 in Amsterdam?
Voor Rheastraat 10 adviseren wij een bod van € 999.962 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rheastraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rheastraat 10 in Amsterdam bedragen € 4.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.643 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rheastraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rheastraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.532) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rheastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympisch Stadion e.o. is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Rheastraat 10 ligt rond € 949.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rheastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rheastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).