Huiswaardemeter

Woningwaarde Rheastraat 24

1076DS Amsterdam

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 10.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.204.685
+2,1%
[ € 1.060.123 – € 1.349.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.137.094[ € 1.080.239 – € 1.193.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.265.862[ € 1.195.825 – € 1.321.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Rheastraat 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.204.685 (€ 10.123 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +0,2%
+€ 24.78412 maanden +2,1%
€ -20.92712 mnd vs. NL -1,8%
Rheastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.204.685 voor Rheastraat 24 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rheastraat 24 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.265.862. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.204.685.

Verwachte verkoopprijs Rheastraat 24
€ 1.265.862[ € 1.195.825 – € 1.321.702 ]
Verkoper houdt over€ 1.250.688−€ 15.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.293.329+€ 27.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.265.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.250.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rheastraat 24 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.137.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.555 per m².

Verwachte vraagprijs Rheastraat 24
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 1.137.094[ € 1.080.239 – € 1.193.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.555[ € 9.078 – € 10.033 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rheastraat 24 adviseren wij in een bod van € 1.265.862, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.137.094 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.204.685+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.265.862+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.329.155+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rheastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.137.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rheastraat 24 in Amsterdam bedragen € 6.027 per maand bij een woningwaarde van € 1.204.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.891
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.120.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rheastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.204.685
Verwachte verkoopprijs€ 1.265.862
Verwachte vraagprijs€ 1.137.094
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOlympisch Stadion e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympisch Stadion e.o. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Olympisch Stadion e.o.

Olympisch Stadion e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afroditekade 229, 1076DZ Amsterdam
Afroditekade 229
2005 · 103 m²
€ 894.500
Straatbeeld van Afroditekade 52, 1076DP Amsterdam
Afroditekade 52
2007 · 99 m²
€ 873.278
Straatbeeld van Afroditekade 50, 1076DP Amsterdam
Afroditekade 50
2007 · 93 m²
€ 806.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rheastraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.204.685 duidelijk in het hogere segment van Olympisch Stadion e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rheastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rheastraat 24 in Amsterdam.

Wat is Rheastraat 24 in Amsterdam waard?
Rheastraat 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.204.685 (bandbreedte € 1.060.123 – € 1.349.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympisch Stadion e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Rheastraat 24 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rheastraat 24 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.137.094 (bandbreedte € 1.080.239 – € 1.193.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Rheastraat 24 in Amsterdam?
Voor Rheastraat 24 adviseren wij een bod van € 1.265.862 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rheastraat 24 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rheastraat 24 in Amsterdam bedragen € 6.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.204.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.891 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rheastraat 24 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rheastraat 24 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rheastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympisch Stadion e.o. is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Rheastraat 24 ligt rond € 1.204.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rheastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Rheastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).