Huiswaardemeter

Woningwaarde Rheastraat 51

1076DS Amsterdam

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 8.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.549
+2,1%
[ € 845.283 – € 1.075.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.267[ € 866.654 – € 957.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.386[ € 958.519 – € 1.059.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Rheastraat 51 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.549 (€ 8.500 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,2%
+€ 19.76212 maanden +2,1%
€ -16.68512 mnd vs. NL -1,8%
Rheastraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.549 voor Rheastraat 51 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rheastraat 51 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.386. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 960.549.

Verwachte verkoopprijs Rheastraat 51
€ 1.011.386[ € 958.519 – € 1.059.415 ]
Verkoper houdt over€ 999.011−€ 12.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.033.764+€ 22.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rheastraat 51 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.073 per m².

Verwachte vraagprijs Rheastraat 51
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 912.267[ € 866.654 – € 957.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.073[ € 7.670 – € 8.477 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rheastraat 51 adviseren wij in een bod van € 1.011.386, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 912.267 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.549+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.386+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.061.955+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rheastraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 912.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rheastraat 51 in Amsterdam bedragen € 4.821 per maand bij een woningwaarde van € 960.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.697
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.690.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rheastraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.549
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.386
Verwachte vraagprijs€ 912.267
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOlympisch Stadion e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympisch Stadion e.o. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Olympisch Stadion e.o.

Olympisch Stadion e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afroditekade 229, 1076DZ Amsterdam
Afroditekade 229
2005 · 103 m²
€ 894.500
Straatbeeld van Afroditekade 52, 1076DP Amsterdam
Afroditekade 52
2007 · 99 m²
€ 873.278
Straatbeeld van Afroditekade 50, 1076DP Amsterdam
Afroditekade 50
2007 · 93 m²
€ 806.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 960.549 ligt Rheastraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olympisch Stadion e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rheastraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rheastraat 51 in Amsterdam.

Wat is Rheastraat 51 in Amsterdam waard?
Rheastraat 51 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.549 (bandbreedte € 845.283 – € 1.075.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympisch Stadion e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Rheastraat 51 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rheastraat 51 in Amsterdam is in oktober 2026 € 912.267 (bandbreedte € 866.654 – € 957.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Rheastraat 51 in Amsterdam?
Voor Rheastraat 51 adviseren wij een bod van € 1.011.386 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rheastraat 51 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rheastraat 51 in Amsterdam bedragen € 4.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.697 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rheastraat 51 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rheastraat 51 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rheastraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympisch Stadion e.o. is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Rheastraat 51 ligt rond € 960.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rheastraat 51?
Huishoudens in de buurt van Rheastraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).