Huiswaardemeter

Woningwaarde Artemisstraat 89

1076DV Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 8.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.071
+2,1%
[ € 729.582 – € 928.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.828[ € 747.487 – € 826.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.582[ € 827.468 – € 914.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Artemisstraat 89 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.071 (€ 8.915 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds september +0,2%
+€ 17.05712 maanden +2,1%
€ -14.40112 mnd vs. NL -1,8%
Artemisstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.071 voor Artemisstraat 89 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Artemisstraat 89 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.582. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 829.071.

Verwachte verkoopprijs Artemisstraat 89
€ 873.582[ € 827.468 – € 914.569 ]
Verkoper houdt over€ 862.723−€ 10.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.204+€ 19.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Artemisstraat 89 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.461 per m².

Verwachte vraagprijs Artemisstraat 89
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 786.828[ € 747.487 – € 826.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.461[ € 8.037 – € 8.884 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Artemisstraat 89 adviseren wij in een bod van € 873.582, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 786.828 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.071+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.582+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.261+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Artemisstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 786.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Artemisstraat 89 in Amsterdam bedragen € 4.167 per maand bij een woningwaarde van € 829.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.054
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Artemisstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.071
Verwachte verkoopprijs€ 873.582
Verwachte vraagprijs€ 786.828
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOlympisch Stadion e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympisch Stadion e.o. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Olympisch Stadion e.o.

Olympisch Stadion e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afroditekade 50, 1076DP Amsterdam
Afroditekade 50
2007 · 93 m²
€ 806.643
Straatbeeld van Afroditekade 52, 1076DP Amsterdam
Afroditekade 52
2007 · 99 m²
€ 873.278
Straatbeeld van Afroditekade 229, 1076DZ Amsterdam
Afroditekade 229
2005 · 103 m²
€ 894.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Artemisstraat 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 829.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olympisch Stadion e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Artemisstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Artemisstraat 89 in Amsterdam.

Wat is Artemisstraat 89 in Amsterdam waard?
Artemisstraat 89 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.071 (bandbreedte € 729.582 – € 928.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympisch Stadion e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Artemisstraat 89 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Artemisstraat 89 in Amsterdam is in oktober 2026 € 786.828 (bandbreedte € 747.487 – € 826.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Artemisstraat 89 in Amsterdam?
Voor Artemisstraat 89 adviseren wij een bod van € 873.582 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Artemisstraat 89 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Artemisstraat 89 in Amsterdam bedragen € 4.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.054 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Artemisstraat 89 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Artemisstraat 89 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Artemisstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympisch Stadion e.o. is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Artemisstraat 89 ligt rond € 829.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Artemisstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Artemisstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).