Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der Hesperiden 82

1076DX Amsterdam

128 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 8.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.062.806
+2,1%
[ € 935.269 – € 1.190.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.008.630[ € 958.199 – € 1.059.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.119.892[ € 1.060.726 – € 1.172.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Hesperiden 82 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.062.806 (€ 8.303 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,2%
+€ 21.86612 maanden +2,1%
€ -18.46112 mnd vs. NL -1,8%
Laan der Hesperiden 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.062.806 voor Laan der Hesperiden 82 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Hesperiden 82 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.119.892. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.062.806.

Verwachte verkoopprijs Laan der Hesperiden 82
€ 1.119.892[ € 1.060.726 – € 1.172.382 ]
Verkoper houdt over€ 1.106.323−€ 13.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.144.440+€ 24.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.119.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.106.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der Hesperiden 82 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.008.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.880 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der Hesperiden 82
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 1.008.630[ € 958.199 – € 1.059.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.880[ € 7.486 – € 8.274 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Hesperiden 82 adviseren wij in een bod van € 1.119.892, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.008.630 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.062.806+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.119.892+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.175.887+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Hesperiden 82 zal in bij een vraagprijs van € 1.008.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Hesperiden 82 in Amsterdam bedragen € 5.330 per maand bij een woningwaarde van € 1.062.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.197
OZB€ 47
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.870.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Hesperiden 82

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.062.806
Verwachte verkoopprijs€ 1.119.892
Verwachte vraagprijs€ 1.008.630
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOlympisch Stadion e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympisch Stadion e.o. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Olympisch Stadion e.o.

Olympisch Stadion e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afroditekade 229, 1076DZ Amsterdam
Afroditekade 229
2005 · 103 m²
€ 894.500
Straatbeeld van Afroditekade 52, 1076DP Amsterdam
Afroditekade 52
2007 · 99 m²
€ 873.278
Straatbeeld van Afroditekade 50, 1076DP Amsterdam
Afroditekade 50
2007 · 93 m²
€ 806.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan der Hesperiden 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.062.806 duidelijk in het hogere segment van Olympisch Stadion e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan der Hesperiden 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Hesperiden 82 in Amsterdam.

Wat is Laan der Hesperiden 82 in Amsterdam waard?
Laan der Hesperiden 82 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.062.806 (bandbreedte € 935.269 – € 1.190.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympisch Stadion e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der Hesperiden 82 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Laan der Hesperiden 82 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.008.630 (bandbreedte € 958.199 – € 1.059.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Hesperiden 82 in Amsterdam?
Voor Laan der Hesperiden 82 adviseren wij een bod van € 1.119.892 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Hesperiden 82 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Hesperiden 82 in Amsterdam bedragen € 5.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.062.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.197 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Hesperiden 82 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Hesperiden 82 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Hesperiden 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympisch Stadion e.o. is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Hesperiden 82 ligt rond € 1.062.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Hesperiden 82?
Huishoudens in de buurt van Laan der Hesperiden 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).