Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2

1076JD Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 15.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.760
+2,1%
[ € 900.029 – € 1.145.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 963.344[ € 915.177 – € 1.011.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.107[ € 1.012.186 – € 1.118.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.760 (€ 15.735 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,2%
+€ 21.04212 maanden +2,1%
€ -17.76612 mnd vs. NL -1,8%
Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.760 voor Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.107. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.760.

Verwachte verkoopprijs Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2
€ 1.081.107[ € 1.012.186 – € 1.118.731 ]
Verkoper houdt over€ 1.067.965−€ 13.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.104.879+€ 23.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.067.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 963.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.821 per m².

Verwachte vraagprijs Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 963.344[ € 915.177 – € 1.011.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.821[ € 14.080 – € 15.562 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2 adviseren wij in een bod van € 1.081.107, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 963.344 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.760+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.107+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.162+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2 zal in bij een vraagprijs van € 963.344 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2 in Amsterdam bedragen € 5.116 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.001
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.800.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.760
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.107
Verwachte vraagprijs€ 963.344
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tuyllbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tuyllbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (21%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Van Tuyllbuurt

Van Tuyllbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argonautenstraat 30-2, 1076KR Amsterdam
Argonautenstraat 30-2
1930 · 61 m²
€ 608.013
Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1, 1076NB Amsterdam
Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1
1931 · 74 m²
€ 761.653
Straatbeeld van Achillesstraat 107-1, 1076PZ Amsterdam
Achillesstraat 107-1
1930 · 53 m²
€ 531.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.760 duidelijk in het hogere segment van Van Tuyllbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2 in Amsterdam.

Wat is Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2 in Amsterdam waard?
Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.760 (bandbreedte € 900.029 – € 1.145.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tuyllbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 963.344 (bandbreedte € 915.177 – € 1.011.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2 in Amsterdam?
Voor Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2 adviseren wij een bod van € 1.081.107 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2 in Amsterdam bedragen € 5.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.001 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tuyllbuurt is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2 ligt rond € 1.022.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2?
Huishoudens in de buurt van Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).