Huiswaardemeter

Woningwaarde Amazonenstraat 12-H

1076LJ Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 12.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.602
+2,1%
[ € 791.650 – € 1.007.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.500[ € 892.288 – € 986.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Amazonenstraat 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.602 (€ 12.323 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,2%
+€ 18.50812 maanden +2,1%
€ -15.62712 mnd vs. NL -1,8%
Amazonenstraat 12-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.602 voor Amazonenstraat 12-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amazonenstraat 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.500. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 899.602.

Verwachte verkoopprijs Amazonenstraat 12-H
€ 946.500[ € 892.288 – € 986.213 ]
Verkoper houdt over€ 934.838−€ 11.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.580+€ 21.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amazonenstraat 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.644 per m².

Verwachte vraagprijs Amazonenstraat 12-H
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.644[ € 11.062 – € 12.226 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amazonenstraat 12-H adviseren wij in een bod van € 946.500, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.602+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.500+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.825+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amazonenstraat 12-H zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amazonenstraat 12-H in Amsterdam bedragen € 4.511 per maand bij een woningwaarde van € 899.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.399
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.583.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amazonenstraat 12-H

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.602
Verwachte verkoopprijs€ 946.500
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tuyllbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tuyllbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (21%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Van Tuyllbuurt

Van Tuyllbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1, 1076NB Amsterdam
Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1
1931 · 74 m²
€ 761.653
Straatbeeld van Argonautenstraat 30-2, 1076KR Amsterdam
Argonautenstraat 30-2
1930 · 61 m²
€ 608.013
Straatbeeld van Achillesstraat 107-1, 1076PZ Amsterdam
Achillesstraat 107-1
1930 · 53 m²
€ 531.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amazonenstraat 12-H valt met een geschatte woningwaarde van € 899.602 duidelijk in het hogere segment van Van Tuyllbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amazonenstraat 12-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amazonenstraat 12-H in Amsterdam.

Wat is Amazonenstraat 12-H in Amsterdam waard?
Amazonenstraat 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.602 (bandbreedte € 791.650 – € 1.007.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tuyllbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amazonenstraat 12-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amazonenstraat 12-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Amazonenstraat 12-H in Amsterdam?
Voor Amazonenstraat 12-H adviseren wij een bod van € 946.500 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amazonenstraat 12-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amazonenstraat 12-H in Amsterdam bedragen € 4.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.399 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amazonenstraat 12-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amazonenstraat 12-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amazonenstraat 12-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tuyllbuurt is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Amazonenstraat 12-H ligt rond € 899.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amazonenstraat 12-H?
Huishoudens in de buurt van Amazonenstraat 12-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).