Huiswaardemeter

Woningwaarde Patroclosstraat 5-3

1076ND Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 10.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.287
+2,1%
[ € 648.813 – € 825.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.190[ € 659.481 – € 728.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.386[ € 733.343 – € 810.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Patroclosstraat 5-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.287 (€ 10.240 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,2%
+€ 15.16812 maanden +2,1%
€ -12.80812 mnd vs. NL -1,8%
Patroclosstraat 5-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.287 voor Patroclosstraat 5-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patroclosstraat 5-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.386. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 737.287.

Verwachte verkoopprijs Patroclosstraat 5-3
€ 776.386[ € 733.343 – € 810.537 ]
Verkoper houdt over€ 766.596−€ 9.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.064+€ 17.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patroclosstraat 5-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.642 per m².

Verwachte vraagprijs Patroclosstraat 5-3
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 694.190[ € 659.481 – € 728.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.642[ € 9.159 – € 10.124 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patroclosstraat 5-3 adviseren wij in een bod van € 776.386, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 694.190 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.287+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.386+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.205+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patroclosstraat 5-3 zal in bij een vraagprijs van € 694.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patroclosstraat 5-3 in Amsterdam bedragen € 3.709 per maand bij een woningwaarde van € 737.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patroclosstraat 5-3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.287
Verwachte verkoopprijs€ 776.386
Verwachte vraagprijs€ 694.190
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tuyllbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tuyllbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (21%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Van Tuyllbuurt

Van Tuyllbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1, 1076NB Amsterdam
Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1
1931 · 74 m²
€ 761.653
Straatbeeld van Argonautenstraat 30-2, 1076KR Amsterdam
Argonautenstraat 30-2
1930 · 61 m²
€ 608.013
Straatbeeld van Achillesstraat 107-1, 1076PZ Amsterdam
Achillesstraat 107-1
1930 · 53 m²
€ 531.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.287 zit Patroclosstraat 5-3 in het middensegment van Van Tuyllbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Patroclosstraat 5-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patroclosstraat 5-3 in Amsterdam.

Wat is Patroclosstraat 5-3 in Amsterdam waard?
Patroclosstraat 5-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.287 (bandbreedte € 648.813 – € 825.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tuyllbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patroclosstraat 5-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Patroclosstraat 5-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 694.190 (bandbreedte € 659.481 – € 728.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Patroclosstraat 5-3 in Amsterdam?
Voor Patroclosstraat 5-3 adviseren wij een bod van € 776.386 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patroclosstraat 5-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Patroclosstraat 5-3 in Amsterdam bedragen € 3.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patroclosstraat 5-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patroclosstraat 5-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patroclosstraat 5-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tuyllbuurt is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Patroclosstraat 5-3 ligt rond € 737.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patroclosstraat 5-3?
Huishoudens in de buurt van Patroclosstraat 5-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).