Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadionweg 271-2

1076NZ Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 15.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.055.826
+2,1%
[ € 929.127 – € 1.182.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.111.817[ € 1.046.392 – € 1.156.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadionweg 271-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.055.826 (€ 15.527 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,2%
+€ 21.72212 maanden +2,1%
€ -18.34012 mnd vs. NL -1,8%
Stadionweg 271-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.055.826 voor Stadionweg 271-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadionweg 271-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.111.817. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.055.826.

Verwachte verkoopprijs Stadionweg 271-2
€ 1.111.817[ € 1.046.392 – € 1.156.538 ]
Verkoper houdt over€ 1.098.337−€ 13.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.136.203+€ 24.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.111.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.098.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadionweg 271-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.632 per m².

Verwachte vraagprijs Stadionweg 271-2
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.632[ € 13.901 – € 15.364 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadionweg 271-2 adviseren wij in een bod van € 1.111.817, dat 11,7% boven de verwachte vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.055.826+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.111.817+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.167.408+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadionweg 271-2 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadionweg 271-2 in Amsterdam bedragen € 5.280 per maand bij een woningwaarde van € 1.055.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.256.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.163
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.858.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadionweg 271-2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.055.826
Verwachte verkoopprijs€ 1.111.817
Verwachte vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tuyllbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tuyllbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (21%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Van Tuyllbuurt

Van Tuyllbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1, 1076NB Amsterdam
Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1
1931 · 74 m²
€ 761.653
Straatbeeld van Argonautenstraat 30-2, 1076KR Amsterdam
Argonautenstraat 30-2
1930 · 61 m²
€ 608.013
Straatbeeld van Achillesstraat 107-1, 1076PZ Amsterdam
Achillesstraat 107-1
1930 · 53 m²
€ 531.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadionweg 271-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.055.826 duidelijk in het hogere segment van Van Tuyllbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadionweg 271-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadionweg 271-2 in Amsterdam.

Wat is Stadionweg 271-2 in Amsterdam waard?
Stadionweg 271-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.055.826 (bandbreedte € 929.127 – € 1.182.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tuyllbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadionweg 271-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stadionweg 271-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 995.000 (bandbreedte € 945.250 – € 1.044.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadionweg 271-2 in Amsterdam?
Voor Stadionweg 271-2 adviseren wij een bod van € 1.111.817 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadionweg 271-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadionweg 271-2 in Amsterdam bedragen € 5.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.055.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.163 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadionweg 271-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadionweg 271-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadionweg 271-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tuyllbuurt is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Stadionweg 271-2 ligt rond € 1.055.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadionweg 271-2?
Huishoudens in de buurt van Stadionweg 271-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).