Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadionweg 310-1

1076PK Amsterdam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 15.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.218
+1,2%
[ € 730.592 – € 929.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.580[ € 819.546 – € 905.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadionweg 310-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 830.218 (€ 15.374 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds mei +0,2%
+€ 9.87312 maanden +1,2%
€ -24.91512 mnd vs. NL -3,0%
Stadionweg 310-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.218 voor Stadionweg 310-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadionweg 310-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.580. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 830.218.

Verwachte verkoopprijs Stadionweg 310-1
€ 877.580[ € 819.546 – € 905.814 ]
Verkoper houdt over€ 866.677−€ 10.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.282+€ 19.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.677

Wat is de vraagprijs?

Stadionweg 310-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.444 per m².

Vraagprijs Stadionweg 310-1
Onder gem. in buurt Marathonbuurt-WestBoven gem.
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.444[ € 13.722 – € 15.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marathonbuurt-West
€ 545.000[ € 450.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadionweg 310-1 adviseren wij in een bod van € 877.580, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 780.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.218+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.580+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.459+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadionweg 310-1 zal in bij een vraagprijs van € 780.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadionweg 310-1 in Amsterdam bedragen € 4.141 per maand bij een woningwaarde van € 830.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 415.000€ 1.245.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.060
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadionweg 310-1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.218
Verwachte verkoopprijs€ 877.580
Vraagprijs€ 780.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarathonbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marathonbuurt-West besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (41%)
D (23%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Marathonbuurt-West

Marathonbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achillesstraat 37-H, 1076PV Amsterdam
Achillesstraat 37-H
1931 · 50 m²
€ 412.042
Straatbeeld van Sportstraat 62-H, 1076TZ Amsterdam
Sportstraat 62-H
1923 · 54 m²
€ 520.415
Straatbeeld van Olympiaweg 74-H, 1076XD Amsterdam
Olympiaweg 74-H
1925 · 48 m²
€ 819.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadionweg 310-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.218 duidelijk in het hogere segment van Marathonbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stadionweg 310-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadionweg 310-1 in Amsterdam.

Wat is Stadionweg 310-1 in Amsterdam waard?
Stadionweg 310-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.218 (bandbreedte € 730.592 – € 929.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marathonbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Stadionweg 310-1 in Amsterdam?
Stadionweg 310-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadionweg 310-1 in Amsterdam?
Voor Stadionweg 310-1 adviseren wij een bod van € 877.580 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadionweg 310-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadionweg 310-1 in Amsterdam bedragen € 4.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.060 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadionweg 310-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadionweg 310-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadionweg 310-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marathonbuurt-West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Stadionweg 310-1 ligt rond € 830.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadionweg 310-1?
Huishoudens in de buurt van Stadionweg 310-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).