Huiswaardemeter

Woningwaarde Achillesstraat 114-1

1076RJ Amsterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 9.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.351
+1,2%
[ € 647.109 – € 823.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 696.479[ € 661.655 – € 731.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.347[ € 735.760 – € 813.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Achillesstraat 114-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 735.351 (€ 9.676 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds mei +0,2%
+€ 8.74512 maanden +1,2%
€ -22.06812 mnd vs. NL -3,0%
Achillesstraat 114-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.351 voor Achillesstraat 114-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achillesstraat 114-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.347. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 735.351.

Verwachte verkoopprijs Achillesstraat 114-1
€ 774.347[ € 735.760 – € 813.209 ]
Verkoper houdt over€ 764.579−€ 9.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.984+€ 17.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.579

Wat is de vraagprijs?

Achillesstraat 114-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 696.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.164 per m².

Vraagprijs Achillesstraat 114-1
Onder gem. in buurt Van TuyllbuurtBoven gem.
€ 696.479[ € 661.655 – € 731.303 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.164[ € 8.706 – € 9.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Tuyllbuurt
€ 817.000[ € 425.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achillesstraat 114-1 adviseren wij in een bod van € 774.347, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 696.479 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.351+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.347+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.064+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achillesstraat 114-1 zal in bij een vraagprijs van € 696.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achillesstraat 114-1 in Amsterdam bedragen € 3.678 per maand bij een woningwaarde van € 735.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.596
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achillesstraat 114-1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.351
Verwachte verkoopprijs€ 774.347
Vraagprijs€ 696.479
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tuyllbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tuyllbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (28%)
D (23%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Van Tuyllbuurt

Van Tuyllbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1, 1076NB Amsterdam
Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1
1931 · 74 m²
€ 758.229
Straatbeeld van Argonautenstraat 30-2, 1076KR Amsterdam
Argonautenstraat 30-2
1930 · 61 m²
€ 605.281
Straatbeeld van Achillesstraat 107-1, 1076PZ Amsterdam
Achillesstraat 107-1
1930 · 53 m²
€ 529.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.351 zit Achillesstraat 114-1 in het middensegment van Van Tuyllbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achillesstraat 114-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achillesstraat 114-1 in Amsterdam.

Wat is Achillesstraat 114-1 in Amsterdam waard?
Achillesstraat 114-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.351 (bandbreedte € 647.109 – € 823.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tuyllbuurt.
Wat is de vraagprijs van Achillesstraat 114-1 in Amsterdam?
Achillesstraat 114-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 696.479. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Achillesstraat 114-1 in Amsterdam?
Voor Achillesstraat 114-1 adviseren wij een bod van € 774.347 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achillesstraat 114-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Achillesstraat 114-1 in Amsterdam bedragen € 3.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.596 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achillesstraat 114-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achillesstraat 114-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achillesstraat 114-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tuyllbuurt is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Achillesstraat 114-1 ligt rond € 735.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achillesstraat 114-1?
Huishoudens in de buurt van Achillesstraat 114-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).